建物管理システムのさまざまな種類は何ですか？

buildingビル管理システム（BMS）または建物の自動化システム（BAS）は、建物の操作を監視および制御するために使用されるプログラムです。これらのプログラムは、ワイヤーまたはケーブルを使用してさまざまな建物の運用システムにリンクされているコンピューターソフトウェアを使用して実行されます。プログラム可能なサーモスタットまたは占有照明センサーは、建物管理システムの非常に基本的な例です。さまざまなタイプの建物管理システムは、監視されている特定のコンポーネントによって分類されることがよくあります。standard標準BMSは、暖房、換気、空調（HVAC）および照明システムを含むようにプログラムできます。BMSソフトウェアを使用すると、建物のマネージャーまたはメンテナンス担当者がコンピューターを使用してHVAC操作を検査したり、関連する機器を物理的に調整せずに温度と湿度のレベルを設定できます。標準的な建物管理システムは、その日の占有率、時刻、または日光レベルに基づいて光レベルを調整するための制御も提供します。より高度なBMSプログラムには、より広い範囲のコンポーネントが含まれます。たとえば、ピーク期間中にファンの速度、ウォーターチラー、または電気荷重を調整することにより、建物のエネルギー効率を最大化することを目的としたものもあります。他の人はスプリンクラーまたは火災警報システムに焦点を当てることができますが、一部の人は大気質を監視し、必要に応じて換気を調整することもあります。建物管理システムには、ユーザーのニーズに応じて、建物のセキュリティまたは通信システムが含まれる場合があります。運用とメンテナンスの乗組員を整理するように設計されているものもあれば、ライフサイクルコストとパフォーマンスに焦点を当てるものもあります。組織プログラムにより、乗組員はシステムを監視し、調整を行いやすくなり、さまざまなコンポーネントの問題について建物マネージャーに警告するのに役立ちます。ライフサイクルプログラムは、これらすべての組織機能を実行しますが、各システムの寿命に伴う日常的なメンテナンスとケアも含まれます。また、将来のメンテナンスや購買決定に影響を与える可能性のあるサービス、費用、その他の情報の記録を保持しています。それらは、環境を保護するだけでなく、運用コストを削減することができるエネルギー効率レベルを最大化するのに役立ちます。適切にメンテナンスしたシステムも長持ちする傾向があり、サービスや修理が不十分なシステムよりも交換が少ない頻度で必要です。BMSプログラムは、温度と照明を調整することにより、居住者を快適に保つのに役立ち、生産性と労働者の満足度が向上する可能性があります。最後に、これらのシステムは、建物内の運用データを整理および追跡する効果的な方法を提供します。これは、将来の予算や機器の購入を導くのに役立ちます。