最高の住宅REITを選択するにはどうすればよいですか？

住宅REITは、住宅用不動産に投資するための財務ツールです。不動産投資信託（REIT）は、不動産に投資機会を提供する企業にとって国際的に認められた構造です。 REITは、これらの企業の形成に関する特定の規則により、収入の大部分を株主に分配しなければなりません。ある意味では、REITは投資家が利回りを得るために購入する投資信託または他のファンドのようなものです。 REITでは、これらの利回りは、不動産の運営と買収、または住宅ローンまたは住宅ローン証券への投資からもたらされます。

多くの投資家は、最高の住宅REITを選択するためにいくつかの基本的なアイデアを見ています。年間利回りに関して、住宅REIT製品が「最高のパフォーマンス」を投資家に示すための多くのリソースがあります。利回りは重要ですが、それが最も望ましいREITの唯一の特徴ではありません。

住宅REITに投資する前に、e全体を見る必要がありますコノミックコンテキスト。それらがどのように実行され、どのようなプロパティに基づいているかを見てください。 REITの収入が賃貸料を徴収すること、不動産価格によってどの程度駆動されるか、および他の種類の事業が住宅REITの利回りに貢献するかどうかを観察します。

利回りとともに、投資家はREITに付随する料金の種類を見ます。ある種の投資では、年間費用は「経費率」と呼ばれます。総利回りから料金を差し引くと、投資家は「純利回り」のアイデアを得ることができます。投資家はまた、住宅REITの多様化をよく見ています。つまり、REITポートフォリオのさまざまなプロパティがどこにあるか、価格の範囲、賃借人、行楽客、またはバイヤーにどのようにアピールするかを評価することを意味します。

投資家が住宅REITで見るかもしれない別の側面はアクセスです。これは、投資家がRで購入または売り切れる方法に関係していますEIT。このような詳細は、特定のREITが単一の投資戦略または「アーキテクチャ」にどのように適合するかを把握するために重要です。投資家が複数の金融商品を追求している可能性があります。

最高の住宅REITの機会を探している際に、REIT管理が額面どおりに言っていることをとるだけでなく、自分の研究に頼ることが重要です。プロはこれを「デューデリジェンス」と呼び、投資家は住宅REITまたはその他の機会を厳しく評価しています。一般に、最高の住宅REITを選択するには、堅実な管理戦略、良い「経済的関連性」、そしてそれが年間の利益の単なる迅速な数ではなく、あなたの全体像にどのように適合するかを探してください。