総リースとは何ですか？

gross総リースとは、テナントが特定の月間または年間レンタル額を支払うリースまたはレンタル契約であり、施設の維持と運営に関連する追加料金または料金を支払う義務はありません。関係する不動産の種類に応じて、これは、テナントが建物の構造、造園コスト、ユーティリティ、保険、または固定資産税の修理について責任を負わないことを意味します。これらすべての請求請求の責任は、財産の所有者に残っています。courdany多くの国では、総リースは、最も一般的なタイプのアパートレンタル契約の1つです。毎月のレンタル額と引き換えに、テナントはアパート、ユニットに含まれる電化製品、および下水、天然ガス、電気などの基本的なユーティリティを使用しています。不動産リースの条件に応じて、家主は、地元の電話サービスやケーブルテレビなど、アメニティの一部として他のユーティリティを提供する場合があります。hoss総リースは、芝生を刈る費用や他の造園タスクに従事するなど、さまざまな一般的なメンテナンス料金もカバーする可能性があります。家主の義務には、通常、地元の絶滅サービスとの契約を確立することにより、テナントに継続的な害虫駆除を提供することも含まれる可能性があります。リースの条件に含まれる他のアメニティと同様に、テナントは芝生と庭の維持費、または絶滅サービスによって管理されている害虫の定期的な治療に対して請求されません。gross総リースを使用して、テナントは構造の修理を行う責任を負いません。家主は、機能を停止する電化製品の交換、壊れた窓の修復、配管や配線の問題への対処について引き続き責任を負います。テナントの責任は、問題を家主にタイムリーに報告し、所有者が状況を評価し、できるだけ早く問題を解決するための措置を講じることを可能にすることです。cross財産保険の維持と支払いまたは固定資産税も、総リースの条件の一環として、家主にも残っています。ほとんどの管轄区域では、家主は建物、敷地、配線、配管、および財産の一部と見なされる主要な電化製品をカバーする保険を維持するためにのみ必要であることに注意することが重要です。一部の家主は、ある種の災害状況のためにテナントを財産の損失から保護するいくらかの補償を含めることを選択しますが、その補償は通常制限されています。そのため、テナントは、レンタル契約が総リースとして構成されている場合でも、自分の賃借人の保険補償を確保するための措置を講じる必要があります。