Was ist ein grober Mietvertrag?

Ein Brutto -Mietvertrag ist ein Miet- oder Mietvertrag, in dem der Mieter einen bestimmten monatlichen oder jährlichen Mietbetrag zahlt und keine Verpflichtung zur Zahlung zusätzlicher Gebühren oder Gebühren hat, die für die Instandhaltung und den Betrieb der Einrichtung relevant sind.Abhängig von der Art des Eigentums bedeutet dies, dass der Mieter nicht dafür verantwortlich ist, Reparaturen an der Struktur des Gebäudes, der Landschaftsbaukosten, der Versorgungsunternehmen, der Versicherung oder der Grundsteuern vorzunehmen.Die Haftung für alle diese sortierten Gebühren bleibt beim Eigentümer des Eigentums bestehen.

In vielen Nationen ist der Brutto -Mietvertrag eine der häufigsten Arten von Wohnungsvermietungsvereinbarungen.Als Gegenleistung für die monatliche Mietbetrag wird der Mieter die Wohnung, alle Geräte, die in der Einheit enthalten sind, sowie grundlegende Versorgungsunternehmen wie Wasser und Abwasser, Erdgas und Strom verwendet.Abhängig von den Bedingungen des Immobilienpachtvertrags kann der Vermieter auch andere Versorgungsunternehmen im Rahmen der Annehmlichkeiten, einschließlich des lokalen Telefonservices und des Kabelfernsehens, bereitstellen.

Ein Brutto -Mietvertrag dürfte auch verschiedene allgemeine Wartungsgebühren abdecken, z.Zu den Aufgaben des Vermieters gehören wahrscheinlich auch, dass die Mieter die laufende Schädlingsbekämpfung anbieten, in der Regel durch die Festlegung eines Vertrags mit einem lokalen Vernichtungsdienst.Wie bei anderen Annehmlichkeiten, die unter den Bestimmungen des Mietvertrags enthalten sind, wird der Mieter nicht für den Rasen- und Gartenpflege oder die periodischen Behandlungen für Schädlinge, die vom Vernichtungsdienst verwaltet werden, angeklagt.

Mit einem groben Mietvertrag ist der Mieter nicht dafür verantwortlich, Reparaturen an der Struktur vorzunehmen.Der Vermieter ist weiterhin dafür verantwortlich, Geräte zu ersetzen, die nicht mehr funktionieren, zerbrochene Fenster reparieren oder mit Problemen mit Klempner- und Verkabelungsproblemen umgehen.Die Verantwortung des Mieters besteht darin, das Problem dem Vermieter rechtzeitig zu melden, um es dem Eigentümer zu ermöglichen, die Situation zu bewerten und Schritte zu unternehmen, um die Angelegenheit so schnell wie möglich zu lösen.

Die Aufrechterhaltung der Immobilienversicherung und die Zahlungs- oder Grundsteuern bleiben im Rahmen der Bedingungen eines Bruttopachtvertrags auch beim Vermieter.Es ist wichtig zu beachten, dass der Vermieter in den meisten Gerichtsbarkeiten nur die Versicherung, die Gebäude, Gründe, Verkabelung, Sanitär und Hauptgeräte, die als Teil des Eigentums angesehen werden, abdeckt.Während einige Vermieter eine gewisse Abdeckung enthalten, die ihre Mieter aufgrund einer Katastrophensituation vor dem Verlust von Eigentum schützt, ist diese Deckung normalerweise begrenzt.Aus diesem Grund sollten Mieter Schritte unternehmen, um den Versicherungsschutz ihres eigenen Mieters zu sichern, auch wenn der Mietvertrag als grober Mietvertrag strukturiert wird.