Vad är ett grovt hyresavtal?

Ett bruttohyresavtal är ett hyresavtal eller hyresavtal där hyresgästen betalar ett specifikt månatligt eller årligt hyresbelopp och har ingen skyldighet att betala ytterligare avgifter eller avgifter som är relevanta för underhållet och driften av anläggningen.Beroende på vilken typ av egendom som är inblandad innebär detta att hyresgästen inte är ansvarig för att göra reparationer av byggnadens struktur, landskapskostnader, verktyg, försäkringar eller fastighetsskatter.Ansvaret för alla dessa olika avgifter kvarstår hos ägaren till fastigheten.

I många nationer är brutto leasingavtalet en av de vanligaste typerna av lägenhetsuthyrningsavtal.I utbyte mot det månatliga hyresbeloppet har hyresgästen användning av lägenheten, alla apparater som ingår i enheten och grundläggande verktyg som vatten och avloppsvatten, naturgas och el.Beroende på villkoren för fastighetsavtalet kan hyresvärden också tillhandahålla andra verktyg som en del av bekvämligheterna, inklusive lokal telefontjänst och kabel -tv.

Ett brutto leasingavtal kommer också sannolikt att täcka olika allmänna underhållsavgifter, till exempel kostnaderna för att klippa gräsmattan och delta i andra landskapsuppgifter.Hyresvärdens uppgifter kommer också sannolikt att inkludera hyresgästerna med pågående skadedjursbekämpning, vanligtvis genom att upprätta ett kontrakt med en lokal utrotningstjänst.Liksom med andra bekvämligheter som ingår under villkoren för hyresavtalet, debiteras inte hyresgästen för gräsmattan och trädgårdsunderhållet, eller de periodiska behandlingarna för skadedjur som administreras av utrotningstjänsten.

Med ett brutto hyresavtal är hyresgästen inte ansvarig för att göra reparationer av strukturen.Hyresvärden förblir ansvarig för att byta ut apparater som upphör att fungera, reparera trasiga fönster eller hantera VVS- och ledningsfrågor.Hyresgästens ansvar är att rapportera frågan till hyresvärden i rätt tid, vilket gör det möjligt för ägaren att utvärdera situationen och vidta åtgärder för att lösa saken så snabbt som möjligt.

Underhåll av fastighetsförsäkring och betalnings- eller fastighetsskatter finns också hos hyresvärden som en del av villkoren för ett brutto leasingavtal.Det är viktigt att notera att hyresvärden i de flesta jurisdiktioner endast krävs för att upprätthålla försäkring som täcker byggnader, grunder, ledningar, VVS och de viktigaste apparaterna som anses vara en del av fastigheten.Medan vissa hyresvärdar väljer att inkludera en viss täckning som skyddar deras hyresgäster från förlust av egendom på grund av någon typ av katastrofsituation, är den täckningen vanligtvis begränsad.Av den anledningen bör hyresgäster vidta åtgärder för att säkra sin egen hyresförsäkring, även om när hyresavtalet är strukturerat som ett brutto leasingavtal.