仮説契約とは何ですか？

a仮説契約は、債務者と貸し手の間の契約であり、債務者は、実際にその担保を貸し手に届けることなく、ローンの担保としてある種の資産を誓約します。多くの場合、契約は、ローンが全額支払われるまで、資産に先取特権を設立することを規定しています。担保として購入された不動産が利用される住宅ローンは、仮説契約の最も一般的な例の1つです。この用語は、ブローカーとのマージンアカウントの確立を支配する契約を記述するためにも使用されます。この特定のシナリオでは、仮説契約はしばしばマージン契約として知られています。これらの2つのシナリオのそれぞれで、仮説契約は貸し手が受けたリスクを減らすのに役立ちます。これにより、貸し手が債務者とビジネスを行うことを選択する可能性が高まります。同時に、債務者は、債務者に対する義務が尊重されていても、誓約された資産の使用を享受することができます。inutedされる担保のタイプは、しばしば仮説契約が確立される状況に依存します。たとえば、契約が不動産の購入に関連している場合、債務者は買収した財産をローンを支援することを誓約します。場合によっては、貸し手は、住宅ローンの担保として、先取特権またはその他の義務を現在明確にしている別の財産を受け入れることがあります。債務者がタイムリーな支払いを行わず、最終的に住宅ローンのデフォルトをしなかった場合、仮説契約の条件により、貸し手は誓約された不動産の支配権を押収し、未払いの債務の一部または少なくとも一部を退職するためにそれを販売することができます。財産の後続の売却が債務者の口座の未払い残高をカバーするのに十分な収入を生み出さない場合、貸し手は、おそらく残りを回復するために追加の法的措置を講じることができることが多いことに注意することが重要です。債務者。同様に、マージンアカウントに関連する仮説契約は、投資家が条件に従ってマージンで借用した資金を返済しない場合にブローカーが請求する可能性があるという資産を誓約する必要があります。通常、誓約されている資産は、投資家の口座に保有されている証券が特定されており、契約の条件の一部として特定された株式数も特定されています。投資家が何らかの理由でマージンで借りた金額を返済できない場合、ブローカーは、債務を解決するために誓約された証券の所有権を請求する権利を有します。これらの誓約された資産の現在の市場価値が、支払うべきマージン額の総額をカバーしていない場合、ブローカーは、その残りの残高が解決されるまで、投資家が再びマージンで購入できるようにしない権利を持っている可能性があります。これは、他の証券を喜んでブローカーに販売するか、残高を完全に廃止する現金支払いを提供することによって管理される場合があります。