quitclaimの行為とは何ですか？

deed証書は、本質的に、財産者と呼ばれるある人から、被付与者と呼ばれる別の人から土地への関心を移す紙です。その本質的に不動産契約。法的に効果的であるためには、請求者によって署名され、伝えられている土地を説明する必要があります。a boitclaim eded

は、時には誤って迅速な請求証書または請求証書と呼ばれることがあり、行為の1つのタイプです。保証証書もあります＆mdash;特別保証証書と一般的な保証証書の両方。QuitClaimの行為は移転します。それは、付与者が財産に持っている権利を移動するだけなので、財産が被付与者であることを完全に保証するものではありません。財産に関心を持つ他の人が証書に署名していない場合、彼らの権利はこの文書＆mdashによって影響を受けません。彼らはまだ所有権を保持しています。ほとんどの場合、署名されたQuitClaimの行為は、財産に対するすべての関心を放棄するためのシンプルで効果的な方法です。一般的な保証証書と比較して、quitclaimの行為は比較的裸の骨です。QuitClaimの行為は、請求者が持つ関心のあるもののみを転送するだけですが、対照的に一般的な保証証書には6つの契約（または約束）が付属しています：（1）Seisinの契約：補助者は実際に所有権を持っていること、（2）conving conving of Rightの契約：貸し手は土地への利益を伝える権限を持っていること、（3）umber辱に対する契約covenant：抵当や先取特権などの抱擁がないということです。享受：第三者は、タイトルに対して法的請求を持たないということ、さらなる保証のために：付与者は、不完全さがあった場合、被付与者のタイトルを完成させるために合理的に必要なことは何でもすることを行います。良いオプションも。タイトルのクラウドがある場合、特に便利です。＆mdash;他の誰かが財産に対する主張をするかもしれないとき。辞任行為は必ずしも自由で明確な財産に関心を与えるわけではありませんが、少なくとも補助金が持っていた関心を与えます。関心を渡します。実際、それは家庭内転送で頻繁に使用されます。たとえば、QuitClaimの行為は、一般的に離婚で使用されます。家族の家が共有収益で別の当事者に売却されない場合、このタイプの行為は不動産の必要性です。離婚に関与している人の一人が家を維持するとき、他の人は家への関心を辞める必要があります。兄弟が家族の家を継承し、他の兄弟姉妹と所有権を共有する場合、辞めた行為を使用して家を売ることができます。兄弟の1人は、株式で株式を別の人に売り、Quitclaimを使用して、販売で財産のすべての権利と利益を引き渡すことができます。