住宅ローンの譲渡とは何ですか？

dort住宅ローンの譲渡とは、住宅ローンの当事者がローンを別の当事者に譲渡するプロセスです。場合によっては、これは借り手が住宅ローンを別の借り手に支払う責任を譲渡することを意味します。これが起こると、新しい借り手は住宅ローンを想定していると言われています。ただし、住宅ローンの貸し手が住宅ローンを別の当事者に移送する場合があり、借り手は新しい住宅ローン所有者に支払いを開始します。住宅ローンの状況の両方のタイプの移転には、債務の譲渡が含まれます。comboldoarborroborは、もはや不動産の所有権を望んでいないと判断することがあります。そのような場合、彼は別の当事者が不動産を完全に販売するのではなく、彼の住宅ローンを引き受けることを許可するかもしれません。たとえば、これは、不動産所有者が住宅ローンの支払いに問題があり、ローンのデフォルトを避けるために住宅ローンの譲渡を完了したいために行われる場合があります。ただし、人は、いかなる種類の財政的問題にせずに住宅ローンの譲渡を開始する場合もあります。horurowermortermort物質から別の借り手への住宅ローンの移転を完了することは、必ずしも可能ではありません。一部の住宅ローン契約には、住宅ローンの仮定を妨げる条件があります。許可されていても、貸し手は通常、ローンを引き受けたい人に厳しい要件を持っています。たとえば、新しい借り手は通常、住宅ローンの支払いと彼の他の請求書に追いつくのに十分な信用と十分な収入を必要とします。借り手が貸し手の基準を満たしていない場合、貸し手は住宅ローンの譲渡を否定するかもしれません。bortion元の借り手の観点から、住宅ローンを譲渡することの最大の利点は、住宅ローンの債務から解放されることです。しかし、新しい借り手の視点から、彼はそれを完全に購入するために支払わなければならないよりも少ないために財産を引き継ぐことができるかもしれません。元の借り手は、追加のお金を支払うことなく、住宅ローンを想定することで彼が財産を引き受けることを可能にするかもしれません。ただし、場合によっては、元の借り手は、家の価値と既存の住宅ローンのバランスとの違いの一部またはすべてを求めている場合があります。さらに、新しい借り手は、既存の金利を住宅ローンの恩恵を受ける可能性があります。これは、新しいローンで確保する可能性のある金利よりも低い場合があります。代わりに、貸し手は住宅ローンを別の会社または人に転送します。これが発生すると、住宅ローンの条件と金利は通常同じままです。借り手は、新しい貸し手に支払いをしなければならないことを除いて、まったく影響を受けることはありません。