共同借地とは何ですか？

inoint共同テナントは、財産の2つ以上の当事者の所有権を説明するために使用される用語です。賃借人はしばしばテナントと呼ばれるため、いくらかの混乱をもたらす可能性があります。ただし、共同借地権を持つ人は、賃貸人ではなく、不動産の所有者である傾向があります。実際にはいくつかのタイプの共同借地権があり、このタイプの所有権に適用される規則は州法によって異なる場合があります。各所有者は、他の所有者が保有する株式とは別の分離である不動産のシェアを保持しています。プロパティの株式は平等である必要はありません。たとえば、1人の所有者に不動産の半分を受ける権利があり、他の2人の所有者がそれぞれ4分の1を所有している可能性があります。common普通のテナントを持っている人は、財産のシェアで好きなことをすることができます。これには、他の人の所有権に影響を与えることなく、不動産のシェアを抵当にすることが含まれます。彼らはまた、生存者に財産の相続を指定することができます。一般に、この形式の共同テナントの他の所有者は、1人の所有者が死亡した場合、残りの財産を請求する権利を持っていません。代わりに、シェアは指定された生存者に属します。この形式では、プロパティの所有権は、プロパティの他の共有者に直接通過します。ただし、死亡した1人の所有者が財産のシェアに負債を契約した場合、これは他の所有者にも渡されます。彼らは財産と同様に債務に責任を負うようになります。各所有者は、同額のプロパティを所有する必要があります。すべての所有者は、所有権に同じ法律を適用する必要があります。不動産への利益は同時に発生しなければならず、すべての所有者は財産の所有に対して平等な権利を有する必要があります。inoint共同テナントは、テナント全体と呼ばれることもあります。この形の共有所有権は、しばしば夫と妻の間で行われます。両方の所有者は、財産全体に対して平等な権利を有し、どちらの配偶者が死んだ場合、他の人が財産全体を継承します。時には、財産の共同借地権は、州の離婚と生存法によって単純に確立されることがあります。たとえば、カリフォルニア州の法律は、結婚の解散時に結婚の資産の半分に人々に資格を与えることを意味します。これは、各配偶者が離婚後に財産の半分を所有することを意味します。coms各配偶者は、財産によって被った債務の半分を所有し、利益の半分を受ける権利があります。多くの場合、人々が複数の財産を所有している場合、結婚に入る前に婚前契約に頼ることができます。そのため、特定の形態の財産または特定の量の共有財産を所有する権利は、離婚の場合に変更または異なる方法で変更される可能性があります。