강제 사전 클로저 판매 란 무엇입니까?

incolosure 사전 클로저 판매는 소유자가 실제 차압 조치 전에 판매용 부동산을 제공 할 수있는 부동산 판매 유형입니다.판매 승인에는 일반적으로 부동산을 불이행하려는 소유자가 판매 수익금을 사용하여 가능한 한 많은 미결제 모기지 부채를 해결하는 조항이 포함됩니다.고압 전 매매가 전체 부채를 해결하기에 충분한 수입을 창출하지 않는 경우, 소유자는 여전히 그 차이에 대해 책임을집니다.inclosure 사전 클로저 판매 접근법의 주요 이점 중 하나는 채무 불이행 대출이 차압으로 들어가는 것을 방지하는 데 도움이된다는 것입니다.매각이 성공하고 소유자가 모기지에 남아있는 잔액을 충족시키기에 충분히 부동산을 판매 할 수 있다고 가정하면, 최종 결과는 채무자의 신용 등급에 대한 피해가 줄어 듭니다.최선의 상황에서 소유자는 나머지 잔액 이상으로 부동산을 판매하고, 모기지를 상환하며, 나머지 수익금을 사용하여 어느 정도의 재무 안정성을 되 찾을 수 있습니다.

법률과 규정은 한 관할 구역마다 다르지만, 대출이 기본이되기 전까지는 사전 클로저 매각이 일반적으로 발생할 수 없습니다.일단 발생하면 대출 기관과 소유자는 함께 일하면서 판매를 준비하고 상호 유익한 결의안으로 계약을 전할 수 있습니다.경우에 따라 소유자는 판매 수익금을받는 사람이됩니다.보다 일반적으로, 대출 기관은 고압 전 매각으로부터 수익금을 받고, 대출 잔액을 해결하는 데 필요한 금액과 채무 불이행과 관련된 다른 허용 비용을 유지하고 나머지를 이전 주택 소유자에게 전달합니다.

차압을 피하기 위해 고압 사전 판매를 사용한다고해서 채무자가 자신의 신용 등급에 약간의 피해를 입지 않을 것임을 의미하지는 않습니다.판매가 이루어지기 전에 대출이 불이행되어야하므로 대출 기관은 기본값을 신용보고 기관에보고한다는 것을 의미합니다.동시에, 대출 기관은 대출 잔액이 전액 지불되었다고보고하기 때문에 판매는 여전히 유익합니다.이는 소비자가 원래 채무 불이행으로 이어진 재정 문제를 해결 한 후에 다른 대출 기관이 모기지 자금을 조달 할 수있는 기회를 높이는 데 도움이됩니다.