부동산 중개인 계약에 포함되어 있습니까?

∎ 부동산 중개인 계약은 주택 소유자와 거래에서 중개자 역할을하는 중개인 간의 계약입니다.계약은 중개인이 수행 할 조치를 포함하여 거래 조건을 정의합니다.또한 판매자가 중개인에게 지불 할 보상과 지불을 유발할 특정 상황을 자세히 설명합니다.일부 국가에서는 중개인이 신용 수표 또는 정리 금융을 포함하는 등 판매자와 계약을 맺을 수도 있습니다.대부분의 경우, 이러한 유형의 거래는 판매보다는 대여로 제한됩니다.브로커.가장 제한적인 것은 독점 대행사이며, 중개인은 소유자를 대신하여 부동산을 판매 할 수있는 유일한 사람이며 다른 중개인은 판매에서 돈을 벌 수 없습니다.덜 제한적인 변형은 특정 브로커 만 부동산을 판매 할 수 있지만 브로커는 다른 회사와 협력하여 부동산을 판매하고 구매자가 지불 한 수수료의 비율을 전달할 수있는 판매 권한이 있습니다.최소 제한적인 계약은 공개 목록으로, 여러 중개인이 부동산을 판매 할 수있게 해주 며 실제 판매를 구매자로부터 보상받는 사람만이 부동산을 마케팅 할 수 있습니다.가장 일반적으로 이것은 주택이 판매되면 구매자가 최종 판매 가격의 합의 된 고정 비율을 지불하는 것을 포함합니다.이론은 고정 수수료와 달리이 시스템은 중개인이 구매자에게 최상의 가격을 얻도록 권장한다는 것입니다.일부 경제 연구에 의문을 제기하면서, 중개인은 더 높은 가격으로받을 수있는 추가 수수료가 추가 대기 시간의 가치가 없기 때문에 중개인이 더 낮은 가격을 조달하는 것이 유혹 될 수 있다고 결론을 내릴 수 있습니다.어느 쪽이든 계약을 취소 할 수있는 방법.개방형 목록을 사용하면 구매자가 일반적으로 특정 중개인이 가져온 제안에서 재산을 인출하거나 거절 할 수 있기 때문에 일반적으로 문제가되지 않습니다.독점 거래에서는 판매자가 다른 중개인을 고용 할 권리를 되 찾기 전에 종종 고정 된 기간이있을 것입니다.일부 구매자는 중개인이 부동산을 적절히 마케팅하지 못했다는 것을 보여줄 수 있다면 독점 기간을 종료 할 권리를 부여하는 조항을 협상 할 수 있습니다.