Hva gjør en bygningssjef?

En bygningssjef er ansvarlig for å forvalte, drifte og reparere bygningen eller settet med bygninger som faller inn under ledelsen.Byggerforvalteroppgaver kan variere fra bygning til bygning, men kan variere fra alt fra å samle inn leiebetalinger fra leietakerne til å håndtere vedlikeholdssamtaler fra leietakere.

En leder i en bygning kan være ansvarlig for en boligeiendom.I dette tilfellet er det typisk en leilighetsbygg eller kompleks.Bygningssjefen skal være ansvarlig for å identifisere vedlikeholdsproblemer i fellesområder i komplekset før de blir problemer.I tillegg administrerer Building Manager vedlikeholdsteamet for eiendommen til å tildele vedlikeholds- og reparasjonssamtaler som kommer inn fra leietakerne til vedlikeholdspersoner eller entreprenører de trenger å få inn for å fikse varene.

Kommersielle eiendommer administreres vanligvis av enBygningssjef.I disse tilfellene er leietakerne vanligvis bedrifter og organisasjoner i stedet for individuelle leietakere eller familier.Bygningssjefoppgaver i disse situasjonene ligner på boliger og mdash;Dette inkluderer alt fra å bestemme hvilke typer ansatte som må ansettes for å jobbe på stedet, enten deltid eller på heltid.Det inkluderer også å bestemme hvilken type arbeid som kan inngås i stedet for å ansette ansatte på lønningslisten for å forvalte bygningen.For eksempel kan en bygningssjef ha en håndmuker på heltid som jobber med eiendommen og på samtale.Hvis problemet er rørleggerrelatert, kan byggelederen imidlertid bestemme seg for å få en rørlegger i stedet for å ha en heltidsrørlegger på staben.

Innspilling, administrasjon og lagring av nøyaktige poster er også en annen stor rolle som en bygningssjef spiller.Lederen trenger å vite hvilke enheter som er okkupert og hvilke som er ledige.Lederen for en bygning må også markedsføre og fremme de ledige eiendommer for å fylle dem med beboere.I tillegg må manageren følge med på innsamlingsleiebetalingen og administrere innsamlingsprosessen hvis betalingene er sent eller leietakere må bli kastet ut.

Endelig må manageren for en bygning forske og analysere leiemarkedet for typen eiendomDe administrerer.Dette gjør at bygningssjefen kan evaluere gjeldende leiepriser og om leieprisene trenger justering basert på den nåværende leiemarkedssituasjonen.