Co to jest podatek od transportu?

Podatek od transportu jest podatkiem ocenianym, gdy tytuł do kawałka nieruchomości jest przenoszony z jednej strony do drugiej.Czasami określany jako podatek od przeniesienia, podatek od transportu może być nałożony na osobę lub podmiot.Podatek jest zwykle wypłacany w momencie przekazywania nieruchomości kupującemu.

Chociaż często zwyczajowe jest, aby sprzedawca nieruchomości płacił wszelkie podatki od transportu, kupujący może zgodzić się na podłożenie rachunku w niektórych przypadkach.Alternatywnie, podczas negocjacji umów zakupowych niektórzy sprzedawcy i nabywcy mogą zgodzić się na podzielenie wszelkich ocen transportu.Chociaż rzadziej, agenci nieruchomości mogą również zaoferować pokrycie części podatków od transportu jako zachęty dla kupującego do zakupu nieruchomości.Umowa zakupu zazwyczaj dokumentuje, która strona jest odpowiedzialna za płacenie wszelkich ocen transportu.

Różne rodzaje podatków transportowych mogą zostać nałożone na przelew nieruchomości.Zasadniczo różni się to w zależności od przepisów podatkowych w kraju, państwa lub mieście, w którym nieruchomość znajduje się.Niektóre kraje nakładają krajową ocenę transportu.W innych krajach można pobierać więcej niż jeden rodzaj podatku od transportu.

Na przykład podatki od transportu państwowego i miejskiego mogą być obciążone w momencie wystąpienia przeniesienia nieruchomości.Te państwowe lub miejskie podatki od transportu są nałożone przez państwo lub gmina, w której nieruchomość się znajduje.Podczas gdy krajowe, stanowe i miejskie stawki podatku od transportu są różne, większość jest równoważna ustalonego odsetka ceny sprzedaży.Procent ten jest zwykle podyktowany przez ustawę i może się różnić w zależności od rodzaju sprzedawanej nieruchomości i ceny sprzedaży.

Niektóre przepisy zwalniają określone rodzaje transakcji nieruchomości z podatków od transportu.Wspólne zwolnienia z podatku od transportu obejmują transfery nieruchomości między małżonkami, sprzedaż nieruchomości do organizacji non-profit lub niektóre nabycia nieruchomości dokonane w odniesieniu do planów relokacji pracowników.W zależności od tego, jak długo nieruchomość była własnością, ocena transportu może w ogóle nie zostać obciążona.Na przykład niektóre ustawy nakazują machające podatki od transportu, jeżeli właściciel nieruchomości mieszkalnej posiadał nieruchomość przez sześć miesięcy lub krócej.

Niektóre rodzaje nieruchomości mogą być ocenione wyższe stawki podatku od transportu.Może to zwiększyć koszty zamknięcia płacone przez kupującego lub sprzedającego.Na przykład niektóre przepisy nakładają dodatkowy podatek, jeśli kupujący kupuje kondominium jako nieruchomość inwestycyjną, a nie jako jego główne miejsce zamieszkania.Przed zamknięciem nieruchomości kupujący i sprzedawcy powinni współpracować z prawnikami i specjalistami ds. Nieruchomości, aby ocenić, czy te wyższe podatki mogą mieć zastosowanie do ich transakcji.