Vad är ett antagbart lån?

Ett antagbart lån är en typ av lån som en person kan ta över eller anta. I en sådan situation ansöker inte en person om ett helt nytt lån. Istället tar han över ett lån som redan finns. När en låntagare tar över ett antagbart lån startar han vanligtvis inte färskt med en ny balans. Han tar normalt bara över lånets nuvarande saldo, och i många fall behöver den nuvarande räntan.

Ibland behöver en person som väljer ett antagbart lån inte kvalificera sig för det. Detta är emellertid inte alltid fallet, eftersom det också finns några låneprogram som kräver att de som vill ta över en annan persons lån för att kvalificera sig. Eftersom vissa antagna lån tillåter den nya låntagaren att anta lånet utan att kvalificera sig, ses denna situation ofta som optimal för en person som har dålig kredit. Till exempel kan en person som har dålig kredit ha stora problem med att kvalificera sig för ett hypotekslån. Om han kan hitta ett hem med en antagbar inteckning kan han dock ta över hypotekslånet medt Att ha hans dåliga kredit försämrar honom.

Förutom att ta på sig ett antagbart lån för att kringgå kreditproblem, finns det andra faktorer som kan göra denna typ av utlåningssituation attraktiv. I en hypotekssituation, till exempel, kan en person som tar ett antagbart lån undvika de stängningskostnader han skulle betala om han tog en första inteckning.

räntor kan vara en stor fördel för någon som vill ta på sig ett antagbart lån. Till exempel kanske en individ vill förvärva ett lån för en fastighet under en tid då räntorna är höga. Om han kan hitta och kvalificera sig för ett antagbart lån som togs ut under en låg ränteperiod, kan han betala mycket mindre ränta än de som tar ut helt nya lån. Vissa långivare vidtar åtgärder för att undvika att erbjuda räntesatser med lägre än nuvarande när en person tar dock ett lån. Många inkluderar klausuler i sina termer som gör att de kan höja interest priser om en person tar ett lån; Vanligtvis kallas detta en klausul om på försäljning.

I de flesta fall innebär att ta ett antagbart lån att tillhandahålla lite kontanter till den person som innehöll det ursprungliga lånet eller till och med ta ut ett andra lån på samma fastighet. Till exempel kan en person ta på sig en antagbar inteckning på $ 80 000 US dollar (USD). Om fastigheten han köper säljs för $ 100 000 USD, måste han dock fortfarande se till att säljaren får hela beloppet. I ett sådant fall kan han ge säljaren resten av pengarna ur sina besparingar eller från en annan källa. Om detta inte är en möjlighet, skulle han vanligtvis behöva ta på sig ett annat lån för att uppfylla säljarens totala försäljningspris.