Ano ang ginagawa ng isang komersyal na mortgage broker?

Ang isang komersyal na mortgage broker ay karaniwang gumagana sa larangan ng real estate.Ang isang indibidwal sa posisyon na ito ay kumikilos bilang isang pakikipag -ugnayan sa pagitan ng mga institusyong pampinansyal at mga indibidwal na naghahanap ng mga pautang sa mortgage upang tustusan ang komersyal na pag -aari.Ang mga broker ng mortgage ay nagbebenta ng mga pautang sa kanilang mga kliyente at madalas na nagtatrabaho sa maraming mga institusyong pampinansyal, na nagpapahintulot sa isang mas malawak na hanay ng mga pagpipilian sa paghiram.Dapat malaman ng mga broker ang paraan ng pagpapatakbo ng merkado ng pautang sa mortgage upang mag -alok ng mga epektibong serbisyo.Maraming mga broker ng mortgage ang nagtatrabaho sa komisyon, na kung saan ay isang dahilan ng karanasan sa pagbebenta ay mahalaga para sa posisyon na ito.Mahalaga rin ang mga kasanayan sa computer, dahil maraming mga komersyal na broker ng mortgage ang nagpapanatili ng mga database na may impormasyon tungkol sa mga merkado kung saan sila nagtatrabaho.

Dahil maraming iba't ibang mga pakete at produkto ng pautang sa mortgage, ang isa sa mga tungkulin ng isang komersyal na mortgage broker ay ang malaman ang lahat ng mga produktong magagamit.Ang mga broker ay karaniwang tinatawag din upang maibenta ang mga produktong ito sa mga potensyal na mangutang o kliyente.Ang broker ay dapat na matukoy ang tukoy na produkto ng pautang o pakete na pinakamahusay na akma sa bawat kliyente.

Ang komunikasyon ay isang malaking bahagi ng trabaho ng isang komersyal na mortgage broker.Halimbawa, hindi lamang ang broker sa pangkalahatan ay nakikipagtulungan sa mga institusyong pampinansyal upang makakuha ng pautang para sa isang potensyal na may -ari ng komersyal na pag -aari, dapat ding ipaliwanag ng broker ang lahat ng mga aspeto ng proseso ng pautang sa mortgage sa kliyente.Tinitiyak nito na alam ng kliyente ang lahat ng mga detalye ng pautang.

Ang kaalaman sa mga batas na may kaugnayan sa industriya ng mortgage ay karaniwang mahalaga para malaman ng mga komersyal na mortgage brokers.Ang mortgage broker ay hindi lamang dapat malaman ang mga regulasyon ng pederal at estado na nauukol sa mga merkado ng mortgage o pananalapi, ngunit dapat ding ipaliwanag ang mga batas na ito sa kliyente.Mas partikular, ang komersyal na mortgage broker ay dapat maipaliwanag ang lahat sa isang partikular na kasunduan sa pautang upang maunawaan ng mga kliyente ang anumang potensyal na ligal na ramifications.Kasama dito ang impormasyon na may kaugnayan sa default ng borrower o iba pang mga isyu.

Matapos ang isang kliyente ay nagpakita ng interes sa pag -apply para sa isang pautang sa mortgage, tinitingnan ng komersyal na mortgage broker ang pagiging karapat -dapat ng aplikante.Ang mga kliyente na kakayahang magbayad ng utang ay sinisiyasat sa pamamagitan ng pagsasaliksik sa kasaysayan ng kredito ng mga kliyente, pati na rin ang pangangalap ng mga kinakailangang dokumento.Kapag nagawa na ito, ang mortgage broker ay magsusumite ng isang aplikasyon sa naaangkop na institusyon ng pagpapahiram.Ang pagpapatuloy sa papel ng pagkakaugnay, ang komersyal na mortgage broker ay nagpapaalam din sa aplikante kung naaprubahan ba o hindi ang aplikasyon.