Nhà môi giới thế chấp thương mại làm gì?

Một nhà môi giới thế chấp thương mại thường làm việc trong lĩnh vực bất động sản.Một cá nhân ở vị trí này hoạt động như một liên lạc giữa các tổ chức tài chính và các cá nhân tìm kiếm các khoản vay thế chấp để tài trợ cho tài sản thương mại.Các nhà môi giới thế chấp bán các khoản vay cho khách hàng của họ và thường làm việc với nhiều tổ chức tài chính, cho phép một loạt các tùy chọn vay hơn.Các nhà môi giới nên biết cách thị trường cho vay thế chấp hoạt động để cung cấp các dịch vụ hiệu quả. Hầu hết các nhà môi giới thế chấp thương mại phải được cấp phép, nhưng các yêu cầu có thể thay đổi theo tiểu bang.Nhiều nhà môi giới thế chấp làm việc trên hoa hồng, đó là một lý do kinh nghiệm bán hàng rất quan trọng đối với vị trí này.Kỹ năng máy tính cũng rất quan trọng, vì nhiều nhà môi giới thế chấp thương mại duy trì cơ sở dữ liệu với thông tin về thị trường mà họ làm việc.Vì có nhiều gói và sản phẩm cho vay thế chấp khác nhau, một trong những nhiệm vụ của một nhà môi giới thế chấp thương mại là để biết tất cả các sản phẩm có sẵn.Các nhà môi giới cũng thường được kêu gọi tiếp thị các sản phẩm này cho người vay hoặc khách hàng tiềm năng.Nhà môi giới sẽ có thể xác định chính xác sản phẩm hoặc gói cho vay cụ thể sẽ phù hợp nhất với từng khách hàng.Truyền thông là một phần lớn công việc của một nhà môi giới thế chấp thương mại.Ví dụ, người môi giới thường làm việc với các tổ chức tài chính để có được khoản vay cho chủ sở hữu tài sản thương mại tiềm năng, nhà môi giới cũng phải có thể giải thích tất cả các khía cạnh của quy trình cho vay thế chấp cho khách hàng.Điều này đảm bảo rằng khách hàng nhận thức được tất cả các chi tiết của khoản vay. Kiến thức về các luật liên quan đến ngành công nghiệp thế chấp thường rất quan trọng đối với các nhà môi giới thế chấp thương mại để biết.Nhà môi giới thế chấp không chỉ nên biết các quy định của liên bang và tiểu bang liên quan đến thị trường thế chấp hoặc tài chính, mà còn có thể giải thích các luật này cho khách hàng.Cụ thể hơn, nhà môi giới thế chấp thương mại phải có thể giải thích mọi thứ trong một thỏa thuận cho vay cụ thể để khách hàng hiểu bất kỳ sự phân nhánh pháp lý tiềm năng nào.Điều này bao gồm thông tin liên quan đến mặc định của người vay hoặc các vấn đề khác. Sau khi khách hàng thể hiện sự quan tâm đến việc nộp đơn xin vay thế chấp, nhà môi giới thế chấp thương mại xem xét tính đủ điều kiện của người nộp đơn.Khả năng trả nợ của khách hàng được điều tra bằng cách nghiên cứu lịch sử tín dụng của khách hàng, cũng như thu thập các tài liệu cần thiết.Một khi điều này đã được thực hiện, nhà môi giới thế chấp sẽ nộp đơn cho tổ chức cho vay thích hợp.Tiếp tục trong vai trò của người liên lạc, nhà môi giới thế chấp thương mại cũng thông báo cho người nộp đơn xem có được đơn đăng ký hay không.