Ano ang isang abogado ng conveyance?

Ang isang abogado ng conveyance, o isang abogado ng pag -aari, ay isa na dalubhasa sa batas ng real estate.Tinutulungan nila ang mga mamimili at nagbebenta na may ligal na aspeto ng paglilipat ng mga ari -arian sa mga transaksyon sa real estate, kabilang ang paglalagay o pag -alis ng mga liens.Ang mga nagbebenta ay maaaring umarkila ng isang abogado ng conveyance upang makatulong na malutas din ang mga hindi pagkakaunawaan sa paghahabol sa pamagat.Ang mga mamimili ay madalas na umarkila ng isa upang makatulong sa pag -areglo ng anumang mga encumbrances sa pag -aari, bago matapos ang isang pagbebenta.Gumagamit din ang mga komersyal na entidad ng mga abogado ng conveyance upang matiyak ang kanilang mga plano para sa konstruksyon na sumunod sa mga lokal na patakaran sa zoning.

Ang paglilipat ng isang ligal na pamagat ay maaaring maging isang kumplikadong proseso, at kung hindi nagawa nang tama, ang mamimili ay maaaring mawalan ng mga karapatan o pamagat.Halimbawa, ang isang mamimili ay maaaring hindi magtapos sa pamagat na hindi mai -marka dahil hindi sila gumawa ng isang masusing paghahanap upang maitaguyod ang isang malinaw na kadena ng pamagat.Ang isang abogado ng conveyance ay sinanay upang harapin ang mga ligal na hamon at mga pitfall na nauugnay sa paglilipat ng pagmamay -ari sa real estate at madalas na hinahangad na protektahan ang interes ng kanyang kliyente.Mayroon silang mga tseke at balanse sa lugar upang matiyak na ang pamagat ay maayos na sinaliksik at ang pag -aari ay maaaring ilipat nang libre ng mga liens o iba pang mga problema.Ang mga may -ari ng negosyo ay maaaring harapin ang mga hamon tungkol sa pagkuha ng mga permit o pahintulot upang makabuo ng bagong pag -aari o baguhin ang paggamit ng umiiral na pag -aari alinsunod sa mga batas sa pag -zone.

Ang pag -aari ay maaari ring ilipat nang mapanlinlang, at ang isang abogado ng conveyance ay maaaring hilingin na alisin ang paglipat o tulong na mag -demanda para sa mga pinsala.Ang ilang mga mapanlinlang na kilos ay kasama ang paglilipat ng pag -aari sa isang asawa upang maiwasan ang mga creditors o maging sanhi ng pagkaantala sa mga koleksyon ng utang.Ang mga creditors ay maaaring umarkila ng mga abogado ng conveyance upang mai -litig ang mga bagay na iyon sa korte at mag -petisyon sa korte upang mawawalan ng paglipat.Ang isang abogado ng conveyance ay maaari ring kumatawan sa mga kliyente sa mga kaso ng kadali, kung saan ang mga lokal na pamahalaan at indibidwal ay sumasaklaw sa kanilang pag -aari, nang walang isang ekspresyon o ipinahiwatig na kadalian.Ang abogado ay maaari ring magsaliksik at makipag -ayos sa mga kadalian bilang bahagi ng pagbili ng real estate.

Ang paghahanda ng kontrata at pakikipag -usap ay madalas na isa sa mga pangunahing gawain ng isang abogado ng conveyance.Sanay silang makita ang mga isyu sa loob ng kontrata pati na rin ang mga pagtanggal na kailangang ipasok upang makinabang ang kanilang mga kliyente at sumunod sa mga lokal na batas.Pinagsasama nila ang lahat ng mga gawaing papel na kinakailangan upang makumpleto ang conveyance, o kung ginagawa ito ng magkasalungat na payo, nasa kamay sila upang matiyak na mayroon silang lahat ng kinakailangang papeles.Ang mga kliyente ay madalas ding sumandal sa kanila para sa payo tungkol sa proseso ng pagbebenta o pagbili at magtanong kapag nalilito sila tungkol sa ligal na proseso.