Luật sư chuyển tải là gì?

Một luật sư chuyển tải, hoặc một luật sư tài sản, là một người chuyên về luật bất động sản.Họ hỗ trợ người mua và người bán với các khía cạnh pháp lý của việc chuyển nhượng tài sản trong các giao dịch bất động sản, bao gồm đặt hoặc loại bỏ các tài sản thế chấp.Người bán có thể thuê một luật sư vận chuyển để giúp giải quyết các tranh chấp yêu cầu quyền sở hữu.Người mua cũng thường thuê một người để giúp giải quyết bất kỳ sự bao vây nào trên tài sản, trước khi hoàn tất bán hàng.Các thực thể thương mại cũng sử dụng luật sư vận chuyển để đảm bảo kế hoạch xây dựng của họ tuân thủ các quy tắc phân vùng địa phương. Chuyển một quyền sở hữu pháp lý có thể là một quy trình phức tạp và nếu không được thực hiện chính xác, người mua có thể mất quyền hoặc tiêu đề.Ví dụ, người mua có thể không kết thúc với tiêu đề không thể thị trường vì họ đã không tìm kiếm kỹ lưỡng để thiết lập một chuỗi tiêu đề rõ ràng.Một luật sư chuyển tải được đào tạo để đối phó với các thách thức và cạm bẫy pháp lý liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu sang bất động sản và thường tìm cách bảo vệ lợi ích của khách hàng của mình.Họ có các séc và số dư tại chỗ để đảm bảo tiêu đề được nghiên cứu đúng và tài sản đó có thể được chuyển không có tài sản thế chấp hoặc các vấn đề khác.Chủ doanh nghiệp có thể phải đối mặt với những thách thức như vậy liên quan đến việc xin giấy phép hoặc cho phép xây dựng tài sản mới hoặc thay đổi việc sử dụng tài sản hiện có theo luật phân vùng.Tài sản cũng có thể được chuyển nhượng một cách gian lận, và một luật sư vận chuyển có thể được yêu cầu hoàn tác việc chuyển nhượng hoặc giúp kiện các thiệt hại.Một số hành vi gian lận bao gồm chuyển tài sản cho người phối ngẫu để trốn tránh các chủ nợ hoặc gây ra sự chậm trễ trong việc thu nợ.Các chủ nợ có thể thuê các luật sư vận chuyển để kiện các vấn đề đó tại tòa án và yêu cầu tòa án vô hiệu hóa việc chuyển nhượng.Một luật sư chuyển tải cũng có thể đại diện cho khách hàng trong các trường hợp nới lỏng, trong đó chính quyền địa phương và cá nhân lấn chiếm tài sản của họ, mà không có sự nới lỏng rõ ràng hoặc ngụ ý.Luật sư cũng có thể nghiên cứu và đàm phán thay thế như là một phần của việc mua bất động sản.Chuẩn bị và đàm phán hợp đồng thường là một trong những nhiệm vụ chính của luật sư vận chuyển.Họ được đào tạo để phát hiện các vấn đề trong hợp đồng cũng như thiếu sót cần được chèn để mang lại lợi ích cho khách hàng của họ và tuân thủ luật pháp địa phương.Họ biên soạn tất cả các giấy tờ cần thiết để hoàn thành việc chuyển tải, hoặc nếu luật sư đối lập làm điều đó, họ có mặt để đảm bảo rằng họ có tất cả các giấy tờ cần thiết.Khách hàng cũng thường dựa vào họ để được tư vấn về quy trình bán hoặc mua và đặt câu hỏi khi họ bối rối về quy trình pháp lý.