Ano ang isang extension ng pag -upa?

Ang isang extension ng pag -upa ay isang kasunduan sa kontraktwal sa pagitan ng isang lessee at isang tagapagbenta na nagreresulta sa isang kasunduan sa pag -upa na pinalawak ang orihinal na petsa ng pag -expire nito.Ang mga operating leases ay mga kasunduan sa pag -upa kung saan ang isang piraso ng pag -aari ay inuupahan para sa isang tiyak na bahagi ng kapaki -pakinabang na buhay nito habang ang mga pagpapaupa ng kapital ay mga kasunduan sa pag -upa na karaniwang nagreresulta sa pag -aari ng lessee na pagmamay -ari ng pag -aari ng pag -aari.Sa maraming mga pagkakataon, ang isang extension ng pag-upa ay maaaring magtrabaho sa pagitan ng mga partido na kasangkot sa alinman sa isang operating o isang kasunduan sa kapital.Sa oras na ito, ibabalik ng lessee ang ari -arian sa tagapagbenta.Ang ilang mga kasunduan sa operating ay may kasamang mga probisyon na nagbibigay -daan sa may -ari ng ari -arian upang masuri ang mga bayarin sa parusa kung ang lessee ay sumailalim sa inuupahang pag -aari sa hindi pangkaraniwang antas ng pagsusuot at luha.Upang maiwasan ang pagbabayad ng mga bayarin na ito, maaaring subukan ng isang lessee na mag -broker ng isang extension ng pag -upa.Pagkatapos nito, maaaring gamitin ng lessee ang pag -aari nang matindi upang kapag ang extension ay mag -expire ng kondisyon ng propertys ay naaayon sa edad nito na ang resulta na ang tagapagbenta ay hindi masuri ang anumang mga singil sa parusa batay sa pagsusuot at luha.Ang mga kasunduan na tumatagal ng higit sa 75% ng mga inuupahang property na kapaki -pakinabang na buhay.Karaniwan, ang renter ay may pagpipilian ng pagbili ng inuupahang pag -aari para sa isang nominal na kabuuan sa pagtatapos ng termino ng pag -upa.Sa iba pang mga pagkakataon, ang lessee ay maaaring magkaroon ng pagpipilian ng pagbili ng ari-arian para sa isang pre-set na presyo sa anumang punto sa panahon ng pag-upa.Ang isang lessee ay maaaring maging lubos na umaasa sa inuupahang pag-aari sa panahon ng pag-upa, ngunit maaaring kakulangan ng cash upang bilhin ang ari-arian sa pre-set na presyo.Sa pamamagitan ng pagsang-ayon sa isang extension ng pag-upa, ang renter ay maaaring magpatuloy na gamitin ang ari-arian nang hindi kinakailangang gumawa ng isang beses na pagbabayad ng bukol upang kumuha ng pagmamay-ari ng pag-aari.

Tulad ng mga kasunduan sa pag-upa, mga extension ng pag-upa, ay napapailalim sa pag-uusap.Ang ilang mga kontrata ay nagsasama ng isang probisyon para sa isang extension kung saan ang mga pagbabayad sa pag -upa para sa pinalawig na termino ay maaaring detalyado sa orihinal na kasunduan sa pag -upa.Sa maraming mga pagkakataon, ang kasunduan sa pag -upa ay nagsasama ng isang pagpipilian para sa pagpapalawak ngunit ang tagapagbenta at lessee ay kailangang maabot ang kasunduan sa mga tuntunin ng pagpapalawak kapag natapos ang paunang termino ng pag -upa.Kung hindi maabot ang kasunduan, ang pag -aari ay dapat ibalik sa may -ari ng ari -arian.Sa maraming mga pagkakataon, ang isang tagapagbenta ay maaaring nahihirapan sa pag -upa ng isang may edad na makinarya o isang lumang kotse sa isang bagong lessee dahil ang mga mas bagong sasakyan at piraso ng makinarya ay madaling magagamit.Sa kaibahan, ang kasalukuyang lessee ay maaaring maging mas handa kaysa sa ibang partido na magrenta ng may edad na kagamitan dahil sa gastos ng pagpapalit nito o ibabalik ito sa lessee.