Tiện ích mở rộng cho thuê là gì?

Một gia hạn cho thuê là một thỏa thuận hợp đồng giữa một bên thuê và một bên cho thuê dẫn đến một thỏa thuận cho thuê kéo dài qua ngày hết hạn ban đầu.Cho thuê hoạt động là các thỏa thuận cho thuê trong đó một phần tài sản được thuê cho một phần nhất định của thời gian hữu ích trong khi hợp đồng thuê vốn là thỏa thuận cho thuê thường dẫn đến quyền sở hữu tài sản cho thuê.Trong nhiều trường hợp, một gia hạn cho thuê có thể được thực hiện giữa các bên liên quan đến hoạt động hoặc thỏa thuận vốn.

Thỏa thuận cho thuê hoạt động tiêu chuẩn hết hạn sau khi số tuần, tháng hoặc năm được xác định trước.Tại thời điểm này, bên thuê trả lại tài sản cho bên cho thuê.Một số thỏa thuận hoạt động bao gồm các điều khoản cho phép chủ sở hữu tài sản đánh giá phí phạt nếu bên thuê đã khiến tài sản thuê phải mức hao mòn bất thường.Để tránh trả các khoản phí này, một bên thuê có thể cố gắng môi giới gia hạn cho thuê.Sau đó, bên thuê có thể sử dụng tài sản một cách tiết kiệm để khi phần mở rộng hết hạn điều kiện thuộc tính phù hợp với tuổi của nó với kết quả là người cho thuê không thể đánh giá bất kỳ khoản phí hình phạt nào dựa trên sự hao mòn.Các thỏa thuận kéo dài hơn 75% tài sản được thuê trong cuộc sống hữu ích.Thông thường, người thuê nhà có tùy chọn mua tài sản thuê với số tiền danh nghĩa vào cuối thời hạn thuê.Trong các trường hợp khác, bên thuê có thể có tùy chọn mua tài sản với giá đặt trước tại bất kỳ thời điểm nào trong thời hạn thuê.Một bên thuê có thể trở nên phụ thuộc rất nhiều vào tài sản thuê trong thời hạn thuê, nhưng có thể thiếu tiền mặt để mua tài sản với giá đặt trước.Bằng cách đồng ý gia hạn cho thuê, người thuê nhà có thể tiếp tục sử dụng tài sản mà không phải thực hiện một khoản thanh toán một lần một lần để sở hữu tài sản. Giống như các thỏa thuận cho thuê, gia hạn cho thuê, phải chịu sự đàm phán.Một số hợp đồng bao gồm một điều khoản cho một gia hạn trong trường hợp thanh toán cho thuê cho thời hạn mở rộng có thể được chi tiết trong thỏa thuận cho thuê ban đầu.Trong nhiều trường hợp, thỏa thuận cho thuê bao gồm một tùy chọn cho phần mở rộng nhưng bên cho thuê và bên thuê phải đạt được thỏa thuận về các điều khoản của gia hạn khi thời hạn cho thuê ban đầu kết thúc.Nếu không thể đạt được thỏa thuận, tài sản phải được trả lại cho chủ sở hữu tài sản.

Một phần mở rộng cho thuê có thể là vì lợi ích của người cho thuê cũng như bên thuê vì nhiều loại tài sản bao gồm phương tiện và máy móc mất giá trong suốt thời gian.Trong nhiều trường hợp, một bên cho thuê có thể gặp khó khăn trong việc thuê một bộ máy già hoặc một chiếc xe cũ cho một bên thuê mới vì các phương tiện và mảnh máy móc mới hơn có sẵn.Ngược lại, bên thuê hiện tại có thể sẵn sàng hơn một bên khác để thuê các thiết bị già vì chi phí thay thế nó hoặc trả lại cho bên thuê.