Ano ang isang default na mortgage?

Ang isang default na mortgage ay isang sitwasyon kung saan ang isang tao ay hindi gumagawa ng mga pagbabayad sa kanyang utang, at ang pautang ay itinuturing na "sa default," na nangangahulugang ang ahensya na humahawak ng tala ay maaaring pumili upang sakupin ang pag -aari.Ang pag -default sa isang mortgage ay maaaring magresulta sa pagkawala ng isang piraso ng real estate, at dapat itong iwasan sa lahat ng mga gastos.Kahit na ang ari -arian ay hindi nawala sa bangko, ang isang default na mortgage ay i -drag ang isang marka ng kredito nang malaki, na ginagawang mas mahirap na makipag -ayos sa bangko o upang ma -secure ang kredito para sa iba pang mga pautang sa hinaharap.

Kapag inilabas ang isang mortgage, aAng buwanang takdang petsa para sa mga pagbabayad ay karaniwang tinukoy.Maraming mga mortgage ang nagsasama ng isang panahon ng biyaya ng isa hanggang dalawang linggo, na nangangahulugang ang mga pagbabayad na ipinadala sa panahon ng biyaya ay isasaalang -alang pa rin sa oras.Matapos lumipas ang panahon ng biyaya, gayunpaman, ang mga huli na bayarin ay magsisimulang maihatid.Kung higit sa 30 araw pagkatapos ng takdang oras na dumaan, ang mortgage ay itinuturing na default.

Kapag tinutukoy ng bangko na ang 30 arawpuntos kaagad.Sa loob ng ilang linggo, ang bangko ay karaniwang mananatili sa mga serbisyo ng isang ahensya ng koleksyon ng kredito sa isang pagtatangka upang makuha ang mga may -ari ng bahay.Nagdaragdag ito sa mga bayarin na nauugnay sa default ng mortgage.Maraming mga bangko ang magpipilit din sa isang buong pagbabayad kabilang ang mga huling bayarin at mga bayarin sa koleksyon upang dalhin ang kasalukuyang may -ari ng bahay, at hindi nila tatanggapin ang mga bahagyang pagbabayad ng mortgage kapag ang mortgage ay nasa default.

sa loob ng 60 hanggang 90 araw ng pagpapasiya na mayroon ang mortgageDefaulted, ang bangko ay magpapadala ng isang paunawa ng default ng mortgage sa may -ari ng bahay.Ito ang unang hakbang sa mga paglilitis sa foreclosure, na nagbibigay ng pagkakataon sa may -ari ng ari -arian na gumawa ng mga hindi nakuha na pagbabayad kaagad at buo, o sa panganib na makuha ang pag -aari ng bangko at ibenta sa auction.Ang bangko ay obligado din na mag -post ng isang pampublikong paunawa tungkol sa foreclosure, at ang may -ari ng ari -arian ay magkakaroon ng pagkakataon na bilhin ang pag -aari sa panahon ng auction ng foreclosure, kung maaari niyang ma -muster ang mga pondo sa cash.

Ang ilang mga tao ay pumiliUpang ma -default sa kanilang mga mortgage at simpleng maglakad palayo, ang pagpapasya na ang negatibong epekto sa kanilang mga marka ng kredito ay mas mahusay kaysa sa paglubog ng anumang higit pang equity sa bahay.Ito ay pinaka -karaniwan sa mga lugar kung saan ang mga halaga ng pag -aari ay tumanggi sa radikal, na iniiwan ang mga taong may pautang na mas malaki kaysa sa kanilang mga tahanan ay nagkakahalaga.Ang ibang mga tao ay maaaring subukan na ibenta ang kanilang mga tahanan bago ang kanilang mga mortgage ay napunta sa default upang maaari nilang punasan ang slate at magsimula muli.nagpapahiram.Ang hindi papansin ang mga abiso sa pagbabayad, tawag sa telepono, at mga ligal na abiso ay hindi maipapayo, dahil ang bangko ay tumanggi na makipag -ayos sa mga may -ari ng pag -aari na hindi naging aktibo.Ang minuto na iniisip ng isang may -ari ng ari -arian na ang isang pagbabayad ng mortgage ay makaligtaan, dapat niyang makipag -ugnay sa tagapagpahiram upang makipag -ayos.Maraming mga nagpapahiram ang handang mag -alok ng isang mas mahabang panahon ng biyaya, o upang pahintulutan ang nabawasan na pagbabayad dahil sa kahirapan sa pananalapi upang maiwasan ang default na mortgage, dahil mas gugustuhin ng bangko na hindi makitungo sa abala ng isang auction ng foreclosure.Ang isang kasaysayan ng pagbabayad sa oras at paghawak ng mortgage na responsable ay gagawing mas malamang na makipagtulungan ang bangko.