Ano ang isang mortgagee?

Ang isang mortgagee ay isang nilalang na kumikilos bilang isang tagapagpahiram sa isang borrower para sa layunin ng pagbili ng isang piraso ng tunay na pag -aari.Sa isang transaksyon sa real estate, isulong ng tagapagpahiram ang mga kinakailangang pondo sa borrower o mortgagor upang makumpleto ang deal.Dahil ang pagbili ng isang bahay ay madalas na isang mahabang pagsisikap, ang nagpapahiram at nanghihiram ay nagsisimula ng isang propesyonal na ugnayan na nagpapatuloy sa buong oras ng pautang.Ang mga mortgage ay talagang may mga pondo na magagamit upang gawin ang pautang, at hindi dapat magkakamali sa tinatawag na mga ahente ng mortgage.Ang mga ahente ng mortgage ay hindi nagpapahiram ng pera o gumawa ng mga pautang sa anumang uri;Kumikilos lamang sila sa ngalan ng mga aktwal na nagpapahiram.

Ang pag -andar ng isang mortgagee ay sa halip prangka.Tinutulungan ng tagapagpahiram ang mortgagor sa paghahanap ng isang naaangkop na pautang sa bahay, tinutukoy ang isang wastong rate at termino ng pautang upang magkasya sa mga pangangailangan ng mga nagpapahiram at kakayahan sa pananalapi, mga proseso at underwrites ang kinakailangang papeles, at sa huli ay pinansyal ang pautang.Ang buong proseso ng pautang ay natapos sa pagsasara, kapag ang tagapagpahiram ay nagbibigay ng pondo para sa pag -aari at sumang -ayon ang mortgagor na ibalik ang nilikha na utang.Bago ang pagwawakas ng pautang, dapat mag -sign ang mga nangungutang ng isang kontrata sa pautang na nagbibigay sa tagapagpahiram ng isang ligtas na interes sa bahay o pag -aari.Sa madaling salita, ang parehong partido ay dapat sumang -ayon na ang tirahan o lupain ay kikilos bilang collateral para sa paparating na pautang.Sa ganitong mga kaso, ang isang mortgagee ay mayroon ding karapatang mag -demanda para sa pera ng mortgage.Hanggang sa buo ang isang mortgage, ang isang tagapagpahiram ay may paghahabol na na -secure ng mortgage.Ang karaniwang lunas para sa isang tagapagpahiram sa kaso ng default ay foreclosure.

Kapag ang isang ari -arian ay pumapasok sa foreclosure sa US, karaniwang hawakan ito sa isa sa dalawang paraan: hudisyal na pagbebenta o kapangyarihan ng pagbebenta.Sa alinmang kaso, ang pag -aari ay ibinebenta ng mortgagee, na pagkatapos ay gumagamit ng anumang mga nalikom mula sa pagbebenta upang masiyahan ang natitirang utang sa mortgage.Ang isang mahigpit na foreclosure ay magagamit sa ilang mga lugar, kung saan ang borrower ay bibigyan ng isang itinakdang oras upang mabayaran ang utang;Kung nabigo siyang gawin ito, ang pagmamay -ari ng ari -arian ay sumasalamin sa mortgagee, na hindi kinakailangang ibenta ito. Mahalaga para sa mga nagpapahiram na maalala na ang napapanahong pagsumite ng lahat ng mga pagbabayad sa mortgage ay kinakailangan upang maiwasan ang foreclosure.Bilang karagdagan, ang pag -aari o bahay na binili ay hindi talaga ang pag -aari ng mga nagpapahiram hanggang sa mabayaran nang buo ang utang.Upang mapagtanto ang tunay na pagmamay -ari ng bahay, dapat bayaran nang buo ang utang.Hindi ito palaging isang madaling gawain, ngunit ito ay isa na magbabayad sa katagalan.