Người thế chấp là gì?

Một người thế chấp là một thực thể hoạt động như một người cho vay đối với người vay với mục đích mua một mảnh bất động sản.Trong một giao dịch bất động sản, người cho vay tiến hành các khoản tiền cần thiết cho người vay hoặc thế chấp để hoàn thành thỏa thuận.Bởi vì mua một ngôi nhà thường là một nỗ lực dài, người cho vay và người vay bắt đầu một liên kết chuyên nghiệp tiếp tục trong toàn bộ thời gian cho vay.Thế chấp thực sự có sẵn tiền để thực hiện khoản vay và không nên nhầm lẫn với những gì được gọi là đại lý thế chấp.Đại lý thế chấp không cho vay tiền hoặc cho vay dưới bất kỳ hình thức nào;Họ chỉ đơn giản hành động thay mặt cho người cho vay thực tế.Chức năng của một thế chấp là khá đơn giản.Người cho vay hỗ trợ người thế chấp trong việc tìm kiếm một khoản vay mua nhà thích hợp, xác định tỷ lệ và thời hạn cho vay thích hợp để phù hợp với nhu cầu của người vay và khả năng tài chính, quy trình và bảo lãnh cho các thủ tục giấy tờ cần thiết, và cuối cùng tài trợ cho khoản vay.Toàn bộ quy trình cho vay được kết thúc khi đóng cửa, khi người cho vay cung cấp tiền cho tài sản và người thế chấp đồng ý trả lại khoản nợ được tạo.Trước khi hoàn tất khoản vay, người vay phải ký hợp đồng cho vay mang lại cho người cho vay một khoản lãi an toàn trong nhà hoặc tài sản.Nói một cách đơn giản, cả hai bên phải đồng ý rằng nhà ở hoặc đất sẽ đóng vai trò là tài sản thế chấp cho khoản vay sắp xảy ra.Trong những trường hợp như vậy, một bên nhận thế chấp cũng có quyền khởi kiện tiền thế chấp.Cho đến khi một khoản thế chấp được thanh toán đầy đủ, một người cho vay có một yêu cầu được bảo đảm bằng thế chấp.Việc chữa trị tiêu chuẩn cho người cho vay trong trường hợp mặc định là bị tịch thu.Khi một tài sản đi vào bị tịch thu ở Mỹ, nó thường được xử lý theo một trong hai cách: bán tư pháp hoặc quyền bán hàng.Trong cả hai trường hợp, tài sản được bán bởi người thế chấp, sau đó sử dụng bất kỳ khoản tiền nào từ việc bán hàng để đáp ứng khoản nợ thế chấp còn lại.Một nhà bị tịch thu nghiêm ngặt có sẵn ở một số nơi, trong đó người vay được cung cấp một lượng thời gian để trả hết nợ;Nếu anh ta không làm như vậy, quyền sở hữu tài sản trở lại với người thế chấp, người không bắt buộc phải bán nó. Điều quan trọng là người vay phải lưu tâm rằng việc nộp kịp thời tất cả các khoản thanh toán thế chấp là cần thiết để tránh bị tịch thu.Ngoài ra, tài sản hoặc nhà được mua không thực sự là tài sản của người vay cho đến khi khoản nợ được thanh toán đầy đủ.Để nhận ra quyền sở hữu nhà thực sự, người ta phải trả khoản vay đầy đủ.Nó không phải lúc nào cũng là một nhiệm vụ dễ dàng, nhưng nó là một nhiệm vụ sẽ được đền đáp trong thời gian dài.