Một người bảo lãnh FHA làm gì?

Một người bảo lãnh phát hành là một nhân viên tại một công ty thế chấp quyết định có nên phê duyệt hoặc từ chối khoản vay thế chấp mà người nộp đơn đang tìm kiếm hay không.FHA là viết tắt của Cơ quan Nhà ở Liên bang, một cơ quan chính phủ thuộc Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD).Người bảo lãnh FHA sử dụng các hướng dẫn bảo lãnh được xác định bởi HUD cho các khoản vay được bảo hiểm FHA để đánh giá xem có nên cung cấp thế chấp cho người nộp đơn hay không.Là một ngân hàng, cung cấp các chương trình thế chấp FHA.Các khoản thế chấp của FHA là các khoản thế chấp được chính phủ hỗ trợ hoặc bảo hiểm, điều đó có nghĩa là nếu người vay mặc định cho thế chấp, FHA vẫn trả cho người cho vay một tỷ lệ phần trăm của số dư thế chấp.về các tiêu chí và hướng dẫn mà ứng viên phải đáp ứng để có được thế chấp FHA.Một nhân viên cho vay làm việc với người nộp đơn để thu thập tất cả các thông tin phải vào hồ sơ thế chấp trước khi chuyển đến bảo lãnh phát hành FHA để đưa ra quyết định. Việc đưa tệp lại với nhau bao gồm thu thập và xác minh đơn đăng ký thế chấp.Cán bộ cho vay cũng sẽ thu thập các báo cáo ngân hàng của người nộp đơn, PayStub, đặt hàng công việc tiêu đề trên tài sản và thẩm định tài sản.Khi tất cả các hình thức này xuất hiện, nhân viên cho vay sẽ xem xét chúng về độ chính xác, để chuẩn bị gửi tệp đến bảo lãnh phát hành FHA.

Một khi tệp hoàn tất, FHA Underwriter xem xét từng mẩu thông tin trong tệp.Người bảo lãnh phát hành đang xác minh rằng thông tin về người nộp đơn đáp ứng các hướng dẫn do FHA và HUD đặt ra cho người nộp đơn để nhận khoản vay.Người bảo lãnh FHA có thể từ chối hoặc phê duyệt tệp dựa trên thông tin trong tệp.Ví dụ, đôi khi tệp thế chấp thuộc về người bảo lãnh phát hành để phê duyệt người nộp đơn trước khi một tài sản được chọn.Người bảo lãnh FHA có thể chọn phê duyệt tệp, phụ thuộc vào thực tế là công việc thẩm định và tiêu đề trở lại với giá trị chính xác và rõ ràng.Điều này có nghĩa là khi tiêu đề hoạt động và thẩm định được thực hiện, tệp sẽ quay lại bảo lãnh phát hành FHA để họ xóa các dự phòng này để tệp có thể kết thúc.