Trong tài chính, điểm giảm giá là gì?

Điểm chiết khấu là phí trả cho người cho vay tại thời điểm khoản vay thế chấp có nguồn gốc để giảm lãi cho khoản vay.Một điểm thường làm giảm lãi suất 0,125%.Điểm thanh toán không phải lúc nào cũng là một chiến lược tốt, nhưng nó có thể, và đó là điều mà mọi người nên xem xét trong quá trình nộp đơn xin và xử lý một khoản vay.Đôi khi, người bán sẽ đồng ý trả các điểm giảm giá như là một phần của các điều khoản bán hàng, thường là để đổi lấy giá bán cao hơn. Một điểm giảm giá thường là một phần trăm của khoản vay.Ví dụ, một người nào đó đã vay khoản vay 200.000 đô la Hoa Kỳ (USD) sẽ phải trả 2.000 đô la cho một điểm giảm giá.Nếu tiền lãi cho khoản vay là 6,25% và người vay muốn đưa nó lên 6%, thì cần phải trả hai điểm, hoặc 4.000 USD, để giảm lãi.Không phải tất cả những người cho vay đều cung cấp điểm giảm giá cho các khoản vay của họ và người cho vay thường giới hạn tổng số điểm mà người vay được phép trả.khoản vay.Tại một số thời điểm trong khoản vay, người vay sẽ đạt đến một điểm dừng thậm chí trong đó số tiền được tiết kiệm từ lãi suất thấp hơn bằng số tiền được trả cho các điểm chiết khấu.Sau thời điểm này, người vay bắt đầu chủ động tiết kiệm tiền.Nếu một người vay có tiền trong ngân hàng tại thời điểm nguồn gốc cho vay và muốn giữ các khoản thanh toán hàng tháng thấp, các điểm chiết khấu trả có thể là một chiến lược tuyệt vời.Điểm có thể không có ý nghĩa.Ví dụ, điểm nghỉ thậm chí trong một khoản vay có thể là 10 năm.Nếu người vay biết rằng ngôi nhà có thể sẽ được bán sau năm hoặc sáu năm, không có lý do gì để trả điểm giảm giá, vì người vay sẽ bị mất;Nhiều hơn sẽ được thanh toán bằng các điểm giảm giá hơn là được lưu vào lãi suất vào thời điểm Nhà bán. Khi các điểm giảm giá được cung cấp, nó giúp ngồi xuống với một máy tính thế chấp.Người vay có thể xem xét số tiền sẽ được trả trong suốt thời gian vay theo lãi suất tiêu chuẩn và giảm lãi suất, và xác định số tiền sẽ được tiết kiệm.Người vay cũng có thể muốn tính toán điểm nghỉ thậm chí nếu họ dự định bán nhà thay vì còn lại hoặc sử dụng nó như một khoản thuê.Một điều khác cần xem xét là liệu người cho vay có phạt hay không trả nợ sớm.Nếu người vay có kế hoạch trả hết tiền cho vay, các điểm thanh toán có thể không có ý nghĩa vì các khoản thanh toán sớm có thể tạo ra khoản tiết kiệm tương đương.