Khoản vay chỉ có lãi là gì?

Một khoản vay chỉ có lãi là một loại sắp xếp cho vay bảo vệ việc thanh toán số tiền gốc cho đến ngày đáo hạn vào cuối hợp đồng cho vay.Tạm thời, người vay thực hiện các khoản thanh toán cho tiền lãi tích lũy, thường là hàng tháng.Loại sắp xếp cho vay này đôi khi được sử dụng trong cấu trúc tài chính thế chấp hoặc thậm chí trong việc gia hạn các khoản vay cá nhân.Định dạng cho vay chỉ có lãi suất có sẵn rộng rãi ở nhiều quốc gia trên toàn cầu, mặc dù luật ngân hàng ở một số quốc gia, đáng chú ý là Canada, không cung cấp cho việc mở rộng sản phẩm cho vay cụ thể này.Với một khoản vay chỉ có lãi, người cho vay sắp xếp để gia hạn một khoản tiền cụ thể cho người vay, với một ngày đáo hạn gắn liền với khoản vay.Tỷ lệ lãi suất cũng được xác định trong các điều khoản của thỏa thuận cho vay, bao gồm cả tỷ lệ được cố định hay nổi.Là một phần của thỏa thuận, người cho vay đồng ý trì hoãn các khoản thanh toán cho số tiền chính của khoản vay cho đến ngày đáo hạn.Đồng thời, người vay đồng ý thực hiện các khoản thanh toán theo lịch trình giải quyết tiền lãi được áp dụng cho hiệu trưởng đó.Kết quả cuối cùng là vào thời điểm khoản vay đến hạn, tất cả tiền lãi cho khoản nợ đã được giải quyết và người vay sau đó phải trả số tiền gốc được vay vào ngày được xác định trong hợp đồng cho vay.Có một vài lợi ích liên quan đến loại sắp xếp cho vay này.Vì việc thanh toán hiệu trưởng bị hoãn lại, những người vay dự đoán một dòng tiền ngay trước ngày đáo hạn có thể sử dụng chiến lược này để vay tiền trước, sử dụng nó trong một số loại dự án tạo doanh thu, sau đó giải quyết đầy đủ khoản vay củangày đáo hạn.Ví dụ, một doanh nhân có thể mở một địa điểm kinh doanh mới bằng cách sử dụng số tiền thu được từ khoản vay chỉ lãi.Các khoản thanh toán lãi thấp hơn được thực hiện hàng tháng, cung cấp thời gian kinh doanh để xây dựng một nhóm khách hàng và bắt đầu kiếm lợi nhuận.Giả sử rằng doanh nghiệp được thiết lập vững chắc và liên tục tạo ra lợi nhuận khi ngày đáo hạn đối với khoản vay chỉ có lãi, doanh nhân giải quyết số dư còn lại cho khoản vay với độ khó tương đối ít.Người cho vay cũng có thể được hưởng lợi từ việc cung cấp cho vay chỉ có lãi, vì các khoản vay thuộc loại này cung cấp một dòng lợi tức đầu tư ổn định.Thông thường, các khoản thanh toán lãi được lên lịch hàng tháng, mặc dù có những tình huống trong đó các khoản thanh toán được đặt cho hàng quý hoặc thậm chí nửa năm một lần.Điều này cho phép những người cho vay biết khi nào sẽ mong đợi lợi nhuận sẽ đến và khi nào hiệu trưởng sẽ được hoàn trả, cho phép sử dụng các tài nguyên có sẵn để lợi thế tốt nhất và phát hành các khoản vay bổ sung cho các khách hàng khác.Trong nhiều trường hợp, không có gì để ngăn chặn người vay nghỉ hưu số dư đối với các hợp đồng cho vay chỉ có lãi nếu họ mong muốn như vậy.Tùy thuộc vào thực tiễn kinh doanh của người cho vay, có thể cần phải giải quyết tiền lãi trước khi bất kỳ khoản thanh toán bổ sung nào được áp dụng cho hiệu trưởng.Một số người cho vay sẽ cho phép người vay thực hiện khoản thanh toán lãi suất hiện tại, sau đó chỉ định bất kỳ số tiền nào trong khoản thanh toán theo lịch trình thường xuyên được áp dụng cho hiệu trưởng.Các điều khoản và quy định được tìm thấy trong hợp đồng cho vay sẽ cung cấp thông tin cụ thể liên quan đến việc nghỉ hưu sớm và quy trình áp dụng thanh toán tạm ứng cho hiệu trưởng trước ngày đáo hạn.