Jak mohu připravit otevřený dům?

Správné představení otevřeného domu může změnit rozdíl mezi přijetím několika nabídek na kus nemovitosti a zbývajícími bez nabídek.Hlavním důvodem, proč domácí inscenace funguje tak dobře, aby pomohla prodat dům, je to, že po odstranění současných vlastních majitelů osobního nepořádku se potenciální kupující mohou snadněji vidět v domácnosti.Domácí inscenace se zabývá problémy s nepořádkem a barvou, přesto to není stejné jako zdobení domu.Pokud chcete dělat inscenace nemovitostí a držet otevřený dům, musíte se snažit představit domov způsobem, který umožňuje potenciálním kupujícím vizualizovat život.

Prvním krokem v inscenování otevřeného domu je analýza problémových oblastí zperspektiva kupujících.Neatraktivní barvy barvy jsou pro majitele domu snadnou opravou.Výzkum však ukazuje, že i kupující, kteří vynakládají vědomé úsilí, aby učinili analytické rozhodnutí při zvažování domova na prodej, budou stále pravděpodobně ovlivněny jejich emocemi a kosmetickými problémy, jako jsou lákavé barvy barvy.Rozhodněte se, které oblasti domu potřebují malování, aby se oslovily kupujícím a vyberte si přitažlivé barvy, díky nimž se zdá, že má dům.Nemusíte se držet neutrálních barev, ale jakákoli barva barvy, kterou si vyberete, by měla být spíše bohatá než hlasitá a měla by být moderní.potřebné opravy pro datované oblasti domu.Například malování ošklivých kuchyňských skříní a změnou hardwaru je levným řešením pro aktualizaci kuchyně.Zatímco hlavní renovace mohou být při domácí inscenaci příliš nákladné, malé změny na správných místech mohou zvýšit prodejní potenciál domu.

Třetím krokem v přípravě otevřeného domu je provést potřebné opravy.Něco tak jednoduchého jako volná podlahová deska nebo linoleum, které se valí na okrajích, může kupující vypnout a dát jim pocit, že dům bude spíše břemenem než požehnáním.Chybějící zábradlí na schodišti může vypadat nebezpečnější, než je ve skutečnosti, a tyto typy oprav musí být provedeny.Trhliny ve stěnách jsou dalším velkým problémem pro kupující a musí být také opraveny, aby připravily otevřený dům.

Čtvrtým krokem v inscenování otevřeného domu je zbavit se nepotřebného nábytku a osobního příslušenství.To zahrnuje rodinné fotografie, osobní sbírky a malé kousky nábytku, které tam opravdu nemusí být.Udržování vybavení základům v každé místnosti může také pomoci vypadat prostornější.Využijte svou představivost jako stolku ložnice, může lépe fungovat v obývacím pokoji nebo naopak.Nábytek kreativně uspořádejte do každé místnosti tak, aby všechny pokoje dobře protékaly;Ujistěte se, že každý pokoj má účel, jako je ložnice nebo kancelář.Nepoužívejte více dekorativních kusů, jako jsou umělecká díla, rostliny a keramika, než je potřeba.Pro venku zasaďte některé květiny do venkovních květináčů nebo umístěte jeden nebo dva květináče květin u předních a zadních dveří.Nechcete, aby se váš představený den otevřených dveří žil, ale spíše ukazuje, že to může být prožíváno. Pečení sušenek a mít sodu nebo kávu k pití je pěkný dokončovací dotek na otevřený dům.