Wie stage ich ein Tag der offenen Tür?

ordnungsgemäß ein offenes Haus kann den Unterschied zwischen mehreren Angeboten für ein Stück Immobilien und der Verleihung ohne Angebote ausmachen.Der Hauptgrund für die Inszenierung von Home -Inszenierung funktioniert so gut, um ein Haus zu verkaufen, darin, dass potenzielle Käufer nach dem Abschluss der derzeitigen persönlichen Hausbesitzer im Haus in der Wohnung leichter sehen können.Home -Inszenierungen befassen sich mit Unordnung und Farbproblemen, aber es ist nicht dasselbe wie das Dekorieren des Hauses.Wenn Sie Immobilienstaging durchführen und ein Tag der offenen Tür abhalten möchten, müssen Sie sich bemühen, das Haus auf eine Weise zu präsentieren, die potenziellen Käufern ermöglicht, dort das Leben zu visualisieren.

Der erste Schritt bei der Inszenierung eines offenen Hauses besteht darin, die Problembereiche aus zu analysieren ausDie Käuferperspektive.Unattraktive Farben sind für den Hausbesitzer leicht zu fixieren.Untersuchungen zeigen jedoch, dass selbst Käufer, die sich bewusst bemühen, eine analytische Entscheidung zu treffen, wenn ein zum Verkauf stehender Haus in Betracht gezogen wird, wahrscheinlich immer noch von ihren Emotionen und kosmetischen Problemen wie unattraktiven Farben beeinflusst werden.Entscheiden Sie, welche Bereiche des Hauses Malerei benötigen, um Käufer anzusprechen, und wählen Sie ansprechende Farben, die das Haus dazu bringen, einen Fluss zu haben.Sie müssen sich nicht an neutrale Farben halten, aber welche Farbfarbe, die Sie wählen, sollte eher reich und laut sein und es sollte zeitgemäß sein.Benötigte Korrekturen in datierte Gebiete des Hauses.Zum Beispiel ist das Malen hässlicher Küchenschränke und das Ändern ihrer Hardware eine kostengünstige Lösung für die Aktualisierung der Küche.Während die größeren Renovierungsarbeiten bei der Heimstagierung möglicherweise zu kostspielig sein können, können kleine Änderungen an den richtigen Stellen das Verkaufspotential eines Hauses erhöhen.

Der dritte Schritt bei der Vorbereitung der offenen Tür besteht darin, die erforderlichen Reparaturen durchzuführen.Etwas so Einfaches wie ein lockeres Drosesboard oder ein Linoleum, das an den Rändern aufgeht, kann Käufer ausschalten und ihnen das Gefühl geben, dass das Haus eher eine Last als ein Segen sein wird.Ein fehlendes Geländer auf einer Treppe kann unsicherer aussehen als es tatsächlich ist, und diese Art von Reparaturen müssen durchgeführt werden.Risse in Wänden sind ein weiteres großes Anliegen für Käufer und müssen auch repariert werden, um ein offenes Haus zuzubereiten.

Der vierte Schritt bei der Inszenierung eines offenen Hauses besteht darin, nicht benötigte Möbel und persönliche Zubehör loszuwerden.Dies beinhaltet Familienfotos, persönliche Sammlungen und kleine Möbelstücke, die nicht wirklich da sein müssen.Wenn Sie die Ausstattung in die Grundlagen in jedem Raum halten, kann auch das Haus geräumiger aussehen.Verwenden Sie Ihre Fantasie, da ein Schlafzimmertisch im Wohnzimmer besser funktioniert oder umgekehrt.Ordnen Sie die Möbel kreativ in jedem Raum an, damit alle Räume gut zusammenfließen.Stellen Sie sicher, dass jedes Zimmer einen Zweck wie ein Schlafzimmer oder ein Büro hat.

Der fünfte Schritt besteht darin, den bemalten, reparierten und spärlich möblierten Zimmern Akzentstücke hinzuzufügen.Verwenden Sie keine dekorativeren Stücke wie Kunstwerke, Pflanzen und Töpferwaren als nötig.Pflanzen Sie für Outdoors einige Blumen in Pflanzgefäßen im Freien oder platzieren Sie ein oder zwei Blumentöpfe an den Vorder- und Hintertüren.Sie möchten nicht