Hvordan scener jeg et åbent hus?

Iscenesættelse af et åbent hus korrekt kan gøre forskellen mellem at modtage flere tilbud på et stykke fast ejendom og tilbage uden tilbud.Hovedårsagen til, at hjemmet iscenesætter fungerer så godt til at hjælpe med at sælge et hus, er, at efter at have ryddet den nuværende husejere personlige rod, kan potentielle købere lettere se sig selv bo i hjemmet.Hjemme -iscenesættelse beskæftiger sig med rod- og farveproblemer, men alligevel er det ikke det samme som at dekorere hjemmet.Når du vil lave fast ejendomssaging og holde et åbent hus, skal du stræbe efter at præsentere hjemmet på en måde, der giver potentielle købere mulighed for at visualisere at bo der.

Det første skridt i iscenesættelse af et åbent hus er at analysere problemområderne fraKøberne perspektiv.Uattraktive malingsfarver er en let løsning for husejeren.Alligevel viser forskning, at selv købere, der gør en bevidst indsats for at træffe en analytisk beslutning, når man overvejer et hjem til salg, stadig sandsynligvis vil blive påvirket af deres følelser og af kosmetiske problemer, såsom uappellerende malingsfarver.Bestem, hvilke områder i hjemmet har brug for maleri for at appellere til købere og vælge tiltalende farver, der får huset til at se ud til at have en strøm til det.Du behøver ikke at holde dig til neutrale farver, men uanset hvilken malingsfarve du vælger, skal være rig snarere end højt, og det skal være moderne.

Det andet trin i fast ejendom, nu hvor du har dit farveskema, er at planlæggenødvendige rettelser til daterede områder i huset.For eksempel er det at male grimme køkkenskabe og ændre deres hardware en billig løsning til at opdatere køkkenet.Mens større renoveringer kan være for dyre, når de er hjemmebaseret, kan små ændringer på de rigtige steder øge et huss salgspotentiale.

Det tredje trin i forberedelse af åbent hus er at foretage nødvendige reparationer.Noget så simpelt som en løs gulvplade eller linoleum, der ruller op på kanterne, kan slukke købere og give dem en følelse af, at huset vil være en byrde snarere end en velsignelse.En manglende gelænder på en trappe kan se mere usikker ud, end det faktisk er, og disse typer reparationer skal udføres.Revner i vægge er en anden stor bekymring for købere og skal også repareres for at forberede et åbent hus.

Det fjerde trin i iscenesættelse af et åbent hus er at slippe af med unødvendige møbler og personligt tilbehør.Dette inkluderer familiebilleder, personlige samlinger og små møbler, der ikke rigtig behøver at være der.At holde møbleringen til det grundlæggende i hvert rum kan også hjælpe hjemmet med at se mere rummeligt ud.Brug din fantasi som soveværelset bord kan fungere bedre i stuen eller omvendt.Arranger møblerne kreativt i hvert værelse, så alle værelser flyder sammen godt;Sørg for, at hvert værelse har et formål som et soveværelse eller et kontor.

Det femte trin er at tilføje accentstykker til de malede, reparerede og tyndt møblerede værelser.Brug ikke flere dekorative stykker såsom kunst, planter og keramik end det er nødvendigt.Til udendørs skal du plante nogle blomster i udendørs plantere eller placere en eller to gryder med blomster foran og bagdøre.Du vil ikke have, at dit iscenesatte åbne hus skal se boet i, men snarere vise, at det kan leves i. Bagning af cookies og at have sodavand eller kaffe at drikke er en dejlig finish til et åbent hus.