オープンハウスを上演するにはどうすればよいですか？

openオープンハウスを適切にステージングすると、不動産でいくつかのオファーを受け取ることと、オファーなしで残ることとの違いが生じる可能性があります。住宅のステージングが家を売るのを助けるために非常にうまく機能する主な理由は、現在の住宅所有者の個人的な混乱を片付けた後、潜在的な買い手が家に住んでいるのをより簡単に見ることができるからです。ホームステージングは、乱雑な問題と色の問題を扱っていますが、それは家を飾ることと同じではありません。不動産のステージングを行い、オープンハウスを開催したい場合は、潜在的なバイヤーがそこでの生活を視覚化できるように家を提示するよう努めなければなりません。バイヤーの視点。魅力のないペイントの色は、住宅所有者にとって簡単な修正です。しかし、調査によると、販売のための家を考慮する際に分析的な決定を下すために意識的な努力をするバイヤーでさえ、感情や魅力のない塗料の色などの美容上の問題に影響される可能性が高いことが示されています。バイヤーにアピールするために、家のどのエリアが絵画が必要かを決定し、家に流れがあるように見える魅力的な色を選択します。ニュートラルな色に固執する必要はありませんが、選択した塗料の色はどんなものではなく、大音量ではなくリッチである必要があり、現代的である必要があります。家の時代遅れのエリアに必要な修正が必要でした。たとえば、醜いキッチンキャビネットとハードウェアの変更は、キッチンを更新するための安価なソリューションです。家のステージングの場合、大規模な改修は費用がかかりすぎる可能性がありますが、適切な場所の小さな変更は家の販売の可能性を高める可能性があります。openオープンハウスの準備の3番目のステップは、必要な修理を行うことです。ゆるい床板、または縁の上にロールアップするリノリウムのような単純なものは、バイヤーをオフにして、家が祝福ではなく負担になるという感覚を彼らに与えることができます。階段に手すりがないと、実際よりも安全ではないように見え、これらのタイプの修理を行う必要があります。壁の亀裂はバイヤーにとってもう1つの大きな懸念であり、オープンハウスを準備するために修理する必要があります。これには、家族の写真、個人的なコレクション、そこには本当に必要ではない家具が含まれます。各部屋の基本への家具を維持することは、家がより広く見えるのを助けることができます。寝室のテーブルは、リビングルームでよりよく機能するか、その逆として想像力を使用してください。すべての部屋がうまく流れるように、各部屋に家具を創造的に配置します。各部屋にはベッドルームやオフィスなどの目的があることを確認してください。5番目のステップは、塗装、修理、まばらに装飾された部屋にアクセントピースを追加することです。アートワーク、植物、陶器などの装飾的な作品を必要としているよりも使用しないでください。屋外では、屋外のプランターに花を植えたり、前と後ろのドアに1つか2つの花を置きます。ステージングされたオープンハウスが住んでいるように見えたくありませんが、むしろそれが住むことができることを示しています。