Hvad er ejendomsadministration?

Property Management er tilsynet med en ejendom af en ejendomsadministrator på vegne af ejendomsejeren.Ejeren betaler generelt manageren et gebyr.Til gengæld håndterer manageren normalt den daglige styring af ejendommen og tjener som en forbindelse mellem ejeren og eventuelle lejere.Ejendomsejere og ledere indgår typisk en skriftlig kontrakt, der specificerer de opgaver, der skal udføres af manageren, og den kompensation, der skal betales af ejeren.

Ejere af ejendom kan vælge at bruge ejendomsadministratorer af forskellige årsager.Hvis en ejer har flere lejeenheder, kan han eller hun synes det er nyttigt at engagere en ejendomsadministrator.En ejer med begrænset tid eller en ejer, der ikke ønsker at blive involveret i den daglige ledelse af en ejendom, kan også drage fordel af den bistand, der ydes af et ejendomsadministrationsselskab.Derudover kan ejendomsadministratorer vise sig at være uvurderlige for ejere, der bor langt væk fra deres lejeboliger.

Styring af en ejendom involverer ofte en række administrative opgaver, herunder håndtering af ejendomsvedligeholdelse, overvågning af bygningsreparationer og sikring af udgående udgifter.Ejere, der ønsker at leje deres ejendomme til lejere, kan bruge tjenester fra et lejeboliger.Disse typer virksomheder kan levere tjenester såsom marketingudlejningsejendomme, sikre lejere og forhandle om lejekontraktaftaler.Derudover er en udlejningsejendomschef normalt ansvarlig for at indsamle husleje og adressere lejerklager.Nogle ledere af lejeboliger kan endda håndtere udsættelser af lejer.En kommerciel ejendomsadministrator overvåger industrielle eller kommercielle ejendomme, såsom kontorbygninger, detailplads eller industri- og opbevaringsfaciliteter.En boligejendomschef fører tilsyn med lejeboliger, såsom lejlighedsbygninger eller enfamiliehuse.Nogle lande kræver, at erhvervslivs- og boligejendomsselskaber overholder visse licenskrav, hvis de udfører funktioner som indsamling af husleje, markedsføringsejendomme eller forhandlinger om leasingaftaler.

En ejendomsejer, der forsøger at ansætte et ejendomsadministrationsselskab, skal passe på at vælge et firma med erfaring.Inden valg af et firma, skal ejeren gennemføre grundige interviews.Derudover skal han eller hun bede om referencer og kræve detaljer om virksomhedens gebyrordninger.Mens ledelsesgebyrer typisk er en procentdel af huslejens indtægter, kan flade gebyrer i nogle tilfælde være mere passende.Professionelle ejendomsmapper kan også vise sig at være nyttige til at afgøre, om en virksomhed er passende kvalificeret til at føre tilsyn med en ejendom.