Hvad er der involveret i det fælles ejerskab af et hus?

Fælles ejerskab af et hus kan være en effektiv måde at købe et hjem på, især hvis man ikke har råd til at købe et hus på egen hånd.På plussiden kan fælles ejerskab af et hus give en person mulighed for at eje et hjem, når han ellers måske ikke har råd til det.Dette ejerskab kan på sin side hjælpe med at opbygge sin kreditvurdering for fremtidige køb.Blandt ulemperne ved fælles ejerskab er de problemer, der kan opstå, når det er tid til at opdele ejendommen, eller en af de fælles ejere beslutter ikke at betale sin andel.

Der er to slags fælles ejerskab: fælles lejere og lejere til fælles.Førstnævnte er typen af fælles ejerskab af et hus, som det meste gifte par nyder.I denne form for ejerskab har alle medejere lige store aktier i ejendomsret.En ejer kan ikke sælge en andel uden tilladelse fra de andre ejere, og aktier kan ikke overlades til nogen i en testament.Når den ene medejer dør, går hans andel af ejendommen automatisk til de andre ejere og undgår behovet for en testamente eller skifterett.Del hver ejer modtager i stedet for at dele den lige.Dette er nyttigt, hvis en ejer betaler mere end en anden, eller hvis en ejer ønsker mindre ejendom for at beskytte andre aktiver.Hver ejer i denne type arrangement kan også beslutte, hvad der sker med hans andel af ejendommen, når han dør.

Mens der er mange fordele ved delt ejerskab, kan der også være alvorlige risici.Juridiske aftaler skal altid indgås for at sikre, at alle ejere behandles retfærdigt, og at aktier er opdelt korrekt.Bortset fra juridiske aftaler har fælles ejerskab af et hus en tendens til at fungere bedst, når medejere er kompatible.Dette hjælper med at sikre, at en medejer ikke opdager for sent, at han sidder fast i et arrangement, han finder uudholdelig og ender ikke med at betale mere end hans rimelige andel af omkostningerne.

Medejerskabsaftaler er vigtige for at beskytteEjere, der deler fælles ejerskab af et hus.Disse aftaler giver medejere mulighed for at udarbejde eventuelle uoverensstemmelser, før hjemmet faktisk købes.Aftalerne dækker ofte, hvem der har ret til at afgive et tilbud først, hvis en af medejerne ønsker at sælge sin andel.De inkluderer også mæglingsklausuler og adresserer sådanne problemer som hvad der vil ske, hvis en medejer går glip af en betaling, og hvem der har lov til at bo på ejendommen.Disse aftaler skal udarbejdes af advokater for at sikre, at de er fuldt lovlige og bindende.

For folk, der ikke har nok penge eller kredit til at købe et hjem af sig selv, er fælles ejerskab en værdifuld mulighed.Det kan hjælpe med at reducere økonomiske byrder på en person ved muligvis at tilbyde en realkreditbetaling, der er lavere end tidligere huslejebetalinger.Det betyder også, at der er mere end en person, der er ansvarlig for de forskellige opgaver, der følger med boligejerskab, herunder rengøring af husholdninger og plæneplæne.I mellemtiden kan selv delvis ejerskab af bolighjælp hjælpe med at opbygge en persons kreditvurdering og forbedre chancerne for, at han kan kvalificere sig til ensomt ejerskab af hjemmebolig på et tidspunkt i fremtiden, hvis han vil.