Wie kann ich ein Gutachter werden?
Ein Gutachter bestimmt den Wert einer Eigenschaft unter Verwendung mehrerer spezifischer Standards.Die Gutachter sind aufgrund ihrer einzigartigen Fähigkeiten von Versicherungsunternehmen, Regierungsbehörden, Steuerbewertungsagenturen, Immobilienkreditgebern, Anwälten, Museen und privaten Sammlern sehr gefragt und sind weiterhin sehr gefragt.Aufgrund der breiten Palette von Dingen, die Bewertungen erfordern, kann ein Gutachter auf viele verschiedene Bereiche spezialisiert werden.
Ein Beurteiler im Immobilienmobilie bewertet nicht nur Wohneigentum, sondern auch gewerbliche und landwirtschaftliche Eigentum.Ein persönlicher Immobilien -Gutachter bestimmt den Wert von Automobilen, Kunst, Schmuck, Antiquitätenmöbeln und Sammlungen.Ein Geschäftsberechtiger bewertet den Wert eines Unternehmens und alle seiner Vermögenswerte, einschließlich seines Markennamens.Ein Gutachter muss ein guter Kommunikator und sehr analytisch sein.Er oder sie muss auch in der Lage sein, prägnante, kohärente Berichte für den Kunden zu schreiben.
Zu diesem Zeitpunkt werden nur Gutachter, die sich mit Immobiliengeschäften befassen, auf staatlicher Ebene lizenziert.Gutachter, die mit geschäftlicher oder persönlicher Immobilie arbeiten möchten, können jedoch eine Bezeichnung von einer Organisation verdienen und erhalten, die Gutachter ausbildet.Die Bewertungsstiftung hat das Beurteilungs -Qualifications Board (AQB) entwickelt, in dem Empfehlungen für Immobilienmobiliengutachter vorliegt, die die staatliche Lizenzierung versuchen.
Die von der Stiftung für einen lizenzierten Wohnungsgut angenommenen Mindestanforderungen sind eine Kombination aus 2.000 Stunden Erfahrung im Bereich und 90 Stunden Bildungsstunden.Um ein zertifizierter Wohnungsgänger zu sein, muss man 2.500 Stunden Erfahrung und 120 Stunden Bildung haben.Um ein zertifizierter allgemeiner Gutachter zu sein, was bedeutet, dass der Gutachter jede Art von Immobilien, einschließlich Gewerbeimmobilien, bewerten kann, muss man 3.000 Stunden Erfahrung und 180 Stunden Bildung haben.Um ein persönlicher Eigentum zu sein, muss man 1.800 bis 4.500 Stunden Erfahrung und 120 Stunden Bildungsstunden haben.Ein Test ist auch erforderlich, um jedes dieser Ebenen zu erreichen.
Viele professionelle Bildungsorganisationen bieten Schulungen an, um ein Gutachter zu werden.Ein Hochschulabschluss ist normalerweise nicht erforderlich, aber nur wenige Gutachterverbände verleihen Gutachtern mit College -Abschlüssen höhere Bezeichnungen.Jeder Staat legt seine eigenen Anforderungen sowohl bezüglich des Lizenzentests als auch in Bezug auf die genaue Anzahl von Erfahrung und Bildungsstunden fest.Die einheitlichen Standards der professionellen Beurteilungspraxis , die von der Bewertungsstiftung veröffentlicht wird, wird weithin als Standard akzeptiert, nach dem die Gutachter tätig sind.Die meisten Staaten erfordern auch jedes Jahr ungefähr 14 Stunden Weiterbildung.
Für eine Person, die ein Gutachter wird, ist der größte Teil des Prozesses die erforderliche Erfahrung.Erfahrung kann durch Arbeit als Lehrling zu einem lizenzierten oder zertifizierten Gutachter erzielt werden.Dies kann der wichtigste Schritt sein, um ein genauer und angesehener Gutachter zu werden, da die Arbeit vor Ort einem Gutachter mehr lehren kann, als jemals die Arbeit im Klassenzimmer jemals erledigen könnte.