¿Cómo puedo convertirme en un tasador?
Un tasador determina el valor de una propiedad utilizando varios estándares específicos. Los tasadores tienen y continúan teniendo una gran demanda debido a sus habilidades únicas, por compañías de seguros, agencias gubernamentales, agencias de evaluación fiscal, prestamistas inmobiliarios, abogados, museos y coleccionistas privados. Debido a la amplia gama de cosas que requieren evaluaciones, un tasador puede especializarse en muchos campos diferentes.
Un tasador de propiedades inmobiliarias evalúa no solo propiedades residenciales, sino también bienes comerciales y agrícolas. Un tasador de propiedad personal determina el valor de automóviles, arte, joyas, muebles antiguos y colecciones. Un tasador de negocios evalúa el valor de una empresa y todos sus activos, incluida su marca. Un tasador debe ser un buen comunicador y altamente analítico. Él o ella también debe poder escribir informes concisos y coherentes para el cliente.
En este momento, solo los tasadores que se ocupan de propiedades inmobiliarias tienen licencia en el Lev estatalEl. Sin embargo, los evaluadores que desean trabajar con negocios o bienes personales pueden ganar y recibir una designación de una organización que capacita a los tasadores. La Fundación de evaluación ha desarrollado la Junta de Calificaciones de Evaluación (AQB), que establece recomendaciones para los tasadores de propiedades inmobiliarias que intentan la licencia estatal.
Los requisitos mínimos recomendados por la Fundación para un tasador residencial con licencia son una combinación de 2,000 horas de experiencia en el campo y 90 horas de educación. Para ser un tasador residencial certificado, uno debe tener 2,500 horas de experiencia y 120 horas de educación. Para ser un tasador general certificado, lo que significa que el tasador puede evaluar cualquier tipo de bienes raíces, incluida la propiedad comercial, uno debe tener 3.000 horas de experiencia y 180 horas de educación. Para ser un tasador de propiedad personal, uno debe tener 1.800 a 4,500 horas de expeRience y 120 horas de educación. También se requiere una prueba para alcanzar cada uno de estos niveles.
Muchas organizaciones educativas profesionales ofrecen capacitación para convertirse en un tasador. Por lo general, no se requiere un título universitario, pero algunas asociaciones de tasadores otorgan designaciones más altas solo a tasadores con títulos universitarios. Cada estado establece sus propios requisitos con respecto a la prueba de licencia y el número preciso de experiencia y horas educativas requeridas. Los estándares uniformes de la práctica de evaluación profesional , publicado por la Fundación de evaluación, es ampliamente aceptado como el estándar por el cual operan los tasadores. La mayoría de los estados también requieren aproximadamente 14 horas de educación continua cada año.
Para que una persona que trabaje para convertirse en un tasador, la mayor parte del proceso es la experiencia requerida. La experiencia se puede obtener trabajando como aprendiz de un tasador con licencia o certificado. Este puede ser el paso más importante para convertirse en un precisoy respetado tasador, ya que el trabajo en el campo puede enseñarle a un tasador más de lo que el trabajo en el aula podría lograr.