Was ist eine Verlustgeschichte?

Eine Verlustgeschichte ist eine dokumentierte Geschichte von Schäden oder Verlusten, die mit einem bestimmten Vermögenswert verbunden sind.Der Begriff wird zwar in verschiedenen Anwendungen verwendet, ist am häufigsten mit einem Wertverlust von Gewerbe- und Wohnimmobilien verbunden.In vielen Fällen wird eine Versicherungsgesellschaft einen sogenannten A -Verlustgeschichte vorbereiten, in dem alle Ereignisse beschrieben werden, die das Eigentum in irgendeiner Weise erheblich beschädigt haben.Die Geschichten dieser Art sind für potenzielle Käufer von unschätzbarem Wert, da der Inhalt der Berichte dazu beiträgt, festzustellen, ob der Kaufpreis und das Grad des mit einer bestimmten Immobilie verbundenen Risikos akzeptabel sind.

Dieser Verlust der Geschichte hat möglicherweise mit nahezu jedem Ereignis zu tun, bei dem eine Art von Sachschäden geführt hat.Beispielsweise wird ein Versicherungsverlust -History -Bericht Informationen über Vandalismus zu der Immobilie enthalten, die zu schweren Schäden an Gebäuden auf dem Grundstück führten.Dies würde Vandalismus einschließen, der sich erheblich auf die Effizienz der elektrischen Verkabelung, Klempner- oder Klimaanlagen auswirkt.Ein Schaden an der Struktur selbst, wie beispielsweise die Grundlage des Gebäudes, wird ebenfalls einbezogen.

Zusammen mit detaillierten Informationen über das Ausmaß des Schadens enthält der Verlustverlaufsbericht auch Informationen darüber, was getan wurde, um den Schaden zu reparieren.Diese Informationen sind auch hilfreich, da sie potenziellen Käufern die Möglichkeit haben, festzustellen, ob diese Reparaturen ausreichen, um den Schaden auszugleichen.Im Falle eines beschädigten Sanitärsystems möchte ein potenzieller Käufer wissen, ob die Reparaturen mit Qualitätskomponenten oder Sanitäranpassungen vorgenommen wurden, die von geringerer Qualität waren als die, die zerstört wurden.

Schäden jeglicher Art sind in einem Verlustgeschichtebericht enthalten.Zusammen mit dem Vandalismus werden alle Schäden, die durch Einbrüche, Brände, Schäden durch Naturereignisse wie Überschwemmungen, Blitz, Hurrikane oder Erdbeben und sogar durch ein undichtes Dach verursachte Schäden verursacht werden.Details wie der Zeitraum, in dem der Verlust aufgetreten ist, die Kosten für die Reparaturen und Einzelheiten, wie die Reparaturen durchgeführt wurden, sind häufig übliche Elemente im Körper des Berichts.

Eine umfassende Verlustgeschichte weist nicht nur auf die potenziellen Probleme mit einer bestimmten Immobilie hin.In einigen Fällen können die im Bericht enthaltenen Informationen tatsächlich auf einen Vorteil hinweisen, der der Immobilie inhärent ist.Wenn das Dach des Hauptgebäudes beispielsweise vor einigen Jahren durch Wind beschädigt wurde, jedoch durch hochwertige Materialien vollständig ersetzt wurde, wird potenziellen Käufern tatsächlich mitgeteilt, dass das neue Dach viele Jahre dauern sollte, bevor es ersetzt werden muss.Für Personen, die Immobilien wünschen, die kurzfristig wenig Upgrades erfordern, können Informationen dieses Typs tatsächlich das Interesse an der Immobilie erhöhen, anstatt Käufer zu entmutigen.