Was ist die Hypothekendienst?

Die Hypothekendienstleistung ist ein Begriff, mit dem die vielen Aktivitäten zur Verwaltung einer Hypothek beschrieben werden.Zu diesen Aktivitäten gehören das Sammeln regelmäßiger Zahlungen des Kreditnehmers, die Aufrechterhaltung von Treuhandkontos, die Tätigkeit von Steuern und andere Zahlungen und das Aufnehmen der ordnungsgemäßen Aufzeichnungen aller Transaktionen.Einige Kreditgeber bedienen ihre eigenen Hypotheken, andere vertraglich an Dritte, die als Service Bureaus genannt werden.

In den meisten Fällen muss der Kreditnehmer in den meisten Fällen eine Hypothek an den Kreditgeber leisten.Diese Zahlungen umfassen im Allgemeinen Zinsen und einen gewissen Kapitalbetrag, um den ausstehenden Kontostand des Darlehens zu senken.Einige Hypotheken sind nur Zinsen, wobei der Kapital in einem Pauschalbetrag beim Reifen des Darlehens zurückgezahlt wird.Für solche Kredite sind nur sehr wenig Hypothekendienst erforderlich.

Die meisten Hypothekengeber verlangen, dass jede Immobilie, für die sie eine Hypothek ausgestellt haben, gegen Verluste versichert sind.Um sicherzustellen, dass der Versicherungsschutz aktuell bleibt, leisten die Kreditgeber die Prämienzahlungen in der Regel selbst, nachdem die jährlichen Prämienbetrag in monatlichen Raten von den Kreditnehmern gesammelt wurden.Da die Nichtzahlung von Immobiliensteuern das Zinsen des Hypothekengeber an einer Immobilie gefährden könnte, werden die meisten Kreditgeber diese Zahlungen für die Immobilien leisten, auf denen sie Hypotheken ausgestellt haben.Für alle Steuer- und Versicherungszahlungen, die von Hypothekengebern getätigt werdenFür Immobiliensteuern und Versicherungsprämien sind die Partei, die die Hypothekenzahlungen einreicht, die Verantwortung für die rechtzeitige Zahlung der entsprechenden Regierung oder der zuständigen Versicherungsgesellschaft übernimmt.Dem Kreditnehmer dieser Zahlungen werden regelmäßig Aussagen gegeben, und eine Zusammenfassung des Jahresende wird auch für steuerliche Zwecke vorgelegt.Wenn sich die Immobiliensteuern oder Versicherungsprämie -Zinssätze ändern, berechnen sich das Kreditgeber- oder Hypothekendienstbüro außerdem neu, um die Höhe der Treuhandzone zu erfüllen, die erforderlich ist, um alle diese Verpflichtungen zu erfüllen, und benachrichtigt den Kreditnehmer auf alle in der monatlichen Zahlung erforderlichen Änderungen.Die Immobilienblase und der Zusammenbruch in den Vereinigten Staaten, die um 2007 begonnen haben, war ein Phänomen, das als räuberische Hypothekendienst charakterisiert wurde.Einige skrupellose Hypothekengeber oder Dienstleistungsbüros von Drittanbietern würden bis nach der Frist von Kreditnehmern von Kreditnehmern erhalten, um verspätete Gebühren zu entstehen.Andere räuberische Wartungspraktiken umfassten überlagende Treuhandel-Zahlungsbeträge oder sogar Zahlungen an Kapital und Zinsen.Darlehen, die an räuberischen Hypothekendienstleistungen beteiligt sind, die in anderen Bereichen scrupulös gehandelt haben, wie z.Beteiligt an. Aus diesem Grund empfohlen, dass Kreditnehmer den Dienst eines Anwalts beim Kauf von Immobilien oder beim Refinieren einer Hypothek einbeziehen.Darüber hinaus sollten sie alle vom Kreditgeber oder Hypothekendiensten erhaltenen Aussagen sorgfältig prüfen und sie mit eigenen Aufzeichnungen abschließen, um sicherzustellen.