住宅ローンのサービスとは何ですか？

dort住宅ローンサービスとは、住宅ローンの管理に関与する多くの活動を説明するために使用される用語です。これらの活動には、借り手からの定期的な支払いの収集、エスクローアカウントの維持、税金やその他の支払い、すべての取引の適切な記録の維持が含まれます。一部の貸し手は自分の住宅ローンにサービスを提供し、他の貸し手はサービス局と呼ばれる第三者と契約します。これらの支払いには、一般に、ローンの未払い残高を減らすために、利息と元本のいくらかの金額が含まれます。一部の住宅ローンは関心のみであり、元本はローンが満期したときに一時金で返済します。このようなローンには必要な住宅ローンのサービスはほとんどありません。保険の補償が最新の状態に保たれるようにするために、貸し手は通常、借り手から毎月の分割払いで年間プレミアム額を収集した後、通常は保険料の支払いを自分で行います。同様に、不動産税の不払いは住宅ローン貸し手の不動産に対する利益を危険にさらす可能性があるため、ほとんどの貸し手は、住宅ローンを発行した不動産に対してそれらの支払いを行います。住宅ローンの貸し手によって行われたすべての税金と保険の支払いについて、彼らは通常、毎月支払うべき年間金額の1/12を徴収し、エスクロー口座の資金を分離します。不動産税と保険料が含まれているため、住宅ローンの支払いを徴収する当事者は、適切な政府または保険会社にタイムリーに支払いを行う責任を負います。これらの支払いの借り手に定期的な声明が提供され、税務上の年末の要約も提供されます。さらに、不動産税または保険料の税率が変更されるたびに、貸し手または住宅ローンサービス局は、そのようなすべての義務を満たすために必要なエスクローの量を再計算し、借り手に毎月の支払いに必要な変更に警告します。2007年頃に始まった米国での泡と崩壊の崩壊は、略奪的な住宅ローンのサービスとして特徴付けられる現象でした。一部の不cru慎な住宅ローンの貸し手またはサードパーティのサービス局は、締め切り後まで、借り手から受け取った支払いを延滞料金を受けるようにすることを行います。その他の略奪的なサービス慣行には、エスクローの支払い額を過剰に計算するか、元本および利益への支払いさえ含まれます。略奪的な住宅ローンのサービスに関与する貸し手は、他の分野でも不機嫌に行動しました。これは、住宅ローンを不正に証券化し、略奪的なマーケティング、起源、貸付慣行に従事するなどです。このために関与しているため、借り手は不動産を購入するとき、または住宅ローンの借り換え時に弁護士のサービスを行うことを推奨しています。さらに、貸し手または住宅ローンサービス局から受け取ったすべての声明を慎重に確認し、独自の記録に対してそれらを調整する必要があります。。