Τι είναι οι βραχυπρόθεσμες υπαινιγμοί;

Μια υπογείωση, που ονομάζεται επίσης sublase , είναι ένας όρος ακίνητης περιουσίας που αναφέρεται στην ταυτόχρονη ενοικίαση ενός ακινήτου από κάποιον και ενοικιάζεται σε τρίτο μέρος. Βραχυπρόθεσμα σημαίνει ότι η υπογείωση είναι για μια πεπερασμένη χρονική περίοδο που συνήθως δεν είναι τόσο μακριά όσο οι περισσότερες άλλες μισθώσεις.Συνήθως, οι συγκεκριμένοι όροι της μίσθωσης διαφέρουν σε κάθε περίπτωση.

Οι βραχυπρόθεσμες υπογάιμες μπορεί να ποικίλουν σε μήκος, ανάλογα με τον τύπο της ιδιοκτησίας.Μερικοί δημοφιλείς τύποι επιλογών ενοικίασης είναι ένα διαμέρισμα ή ένα υπνοδωμάτιο σπιτιού.Ενώ υπάρχουν επίσης βραχυπρόθεσμες εμπορικές υπαινιγμοί, είναι κάπως λιγότερο συνηθισμένες από τις κατοικημένες υπαινιγμούς.Σε γενικές γραμμές, υπάρχουν λιγότερες συνολικές ευθύνες που έχουν τεθεί σε κάποιον που συνάπτει μια βραχυπρόθεσμη συμφωνία υπεκμισθησίας από ό, τι σε μακροπρόθεσμη συμφωνία.Εάν κάποιος ενοικιάζει ακίνητα από έναν ιδιοκτήτη, ενδέχεται να υπάρξει υποχρέωση να λάβει την άδειά του να υποχωρήσει πριν συνάψει συμφωνία με τρίτο μέρος.Οι περισσότεροι, αλλά όχι όλοι, οι βραχυπρόθεσμες συμφωνίες υποβάθμισης γράφονται με συγκεκριμένους όρους.Για παράδειγμα, ο αρχικός μισθωτής, που συχνά ονομάζεται

sublessor

, εξακολουθεί να είναι υπεύθυνος για το ενοίκιο που καταβάλλεται και το ακίνητο διατηρείται σωστά από τον υποσυνείδητο.Η υπεκμίσθωση τυπικά θα περιγράψει τις συγκεκριμένες υποχρεώσεις του υποστρώματος προς τον υπότιτλο, ο οποίος εξακολουθεί να υποχρεούται να υποστηρίξει την αρχική συμφωνία μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη.Επιλογή κατοικίας.Συνήθως αυτά βρίσκονται κοντά σε επιχειρήσεις και πανεπιστήμια, όπου οι άνθρωποι μπορεί να εργάζονται ή να σπουδάζουν για οπουδήποτε από μερικές εβδομάδες έως ένα χρόνο ή περισσότερο.Οι βραχυπρόθεσμες υποπληθυσμοί των διαμερισμάτων κατοικίας και εκτός πανεπιστημιούπολης είναι επίσης δημοφιλείς επιλογές μεταξύ των φοιτητών.Για παράδειγμα, οι μεταπτυχιακοί φοιτητές σε ορισμένα πανεπιστήμια μπορούν να υποχωρήσουν τα διαμερίσματά τους ή ένα δωμάτιο σε ένα κοινό διαμέρισμα, για το καλοκαίρι ή για ένα ακαδημαϊκό εξάμηνο.Υποχρεωτικά.Ορισμένοι επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας συμβουλεύουν να προσλαμβάνουν έναν πράκτορα στην περιοχή για να ενεργούν ως διαχειριστής ακινήτων, επιβλέποντας τυχόν συμφωνίες υπογείων εάν ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να είναι παρών.Το τυπικό μήκος μιας βραχυπρόθεσμης ενοικίασης διακοπών είναι συνήθως για τουλάχιστον δύο νύχτες και μπορεί να ποικίλει από μία εβδομάδα έως και αρκετούς μήνες.Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης ενός κτιρίου γραφείων συνήθως μισθώνει το ακίνητο σε μια εταιρεία διαχείρισης, η οποία στη συνέχεια μισθώνει χώρο σε άλλους μισθωτές για τουλάχιστον ένα χρόνο.Εκτός από τους ανθρώπους που ενδιαφέρονται μόνο για έναν προσωρινό χώρο γραφείων, οι βραχυπρόθεσμες υπογεγραμμένες είναι συνήθως πιο κατάλληλες για κατοικημένες καταστάσεις. Υπάρχει πληθώρα πληροφοριών που διατίθενται για άτομα που θέλουν να εντοπίσουν διαθέσιμα βραχυπρόθεσμα υπογεγραμμένα, καθώς και όσοι ενδιαφέρονται για την υπογείωση τουςτις δικές τους ιδιότητες.Πολλοί ιστότοποι διαφημίζουν τις υποστρώσεις ή ενεργούν ως υπηρεσίες του Bulletin Board.Επιπλέον, πολλές πηγές νομικών πληροφοριών και εντύπων mdash;όπως συμφωνίες ενοικίασης δείγματος MDASH;μπορεί να βρεθεί online, σε τοπικές βιβλιοθήκες και σε βιβλιοπωλεία.