Ano ang mga panandaliang sublet?

Ang isang sublet, na tinatawag ding isang sublease , ay isang termino ng real estate na tumutukoy sa sabay na pag -upa ng isang ari -arian mula sa isang tao, at pag -upa nito sa isang ikatlong partido. Ang maikling termino ay nangangahulugan na ang sublet ay para sa isang may hangganan na panahon na karaniwang hindi hangga't ang karamihan sa iba pang mga pagpapaupa.Karaniwan, ang mga tiyak na termino ng pag -upa ay naiiba sa bawat kaso.

Ang mga maikling term na mga sublet ay maaaring magkakaiba sa haba, depende sa uri ng pag -aari.Ang ilang mga tanyag na uri ng mga pagpipilian sa pag -upa ay isang apartment o sublet ng bahay.Habang umiiral din ang mga panandaliang komersyal na sublet, medyo hindi gaanong karaniwan kaysa sa mga tirahan ng tirahan.Sa pangkalahatan, may mas kaunting pangkalahatang mga responsibilidad na nakalagay sa isang tao na pumapasok sa isang maikling term na sublease na kasunduan kaysa sa isang pangmatagalang isa.Kung ang isa ay nagrenta ng pag -aari mula sa isang may -ari ng lupa, maaaring may obligasyong makuha ang kanyang pahintulot na sublet bago pumasok sa isang kasunduan sa isang ikatlong partido.Karamihan, ngunit hindi lahat, ang mga maikling term na kasunduan sa sublet ay nakasulat na may mga tiyak na termino.Halimbawa, ang orihinal na lessee, na madalas na tinatawag na

Sublessor

, ay may pananagutan pa rin sa pag -upa na binabayaran at ang pag -aari ay maayos na pinapanatili ng subtenant.Ang sublease ay karaniwang magbabalangkas ng mga tiyak na obligasyon ng subtenant sa sublessor, na kinakailangan pa ring itaguyod ang kanyang orihinal na kasunduan sa pag -upa sa may -ari ng lupa.Term na pagpipilian sa pabahay.Karaniwan ang mga ito ay matatagpuan malapit sa mga negosyo at unibersidad, kung saan ang mga tao ay maaaring nagtatrabaho o nag -aaral para sa kahit saan mula sa ilang linggo hanggang sa isang taon o higit pa.Ang mga panandaliang sublet ng mga pabahay sa unibersidad at mga apartment sa labas ng campus ay sikat din na mga pagpipilian sa mga mag-aaral sa kolehiyo.Halimbawa, ang mga mag -aaral na nagtapos sa ilang mga unibersidad ay maaaring masira ang kanilang mga apartment, o isang silid sa isang ibinahaging apartment, para sa tag -araw, o hanggang sa isang pang -akademikong semestre.Sublets.Ang ilang mga propesyonal sa real estate ay nagpapayo sa pag -upa ng isang ahente sa lugar na kumilos bilang tagapamahala ng pag -aari, na nangangasiwa ng anumang mga kasunduan sa sublet kung hindi maaaring naroroon ang may -ari.Ang karaniwang haba ng isang maikling term na pag -upa sa bakasyon ay karaniwang para sa hindi bababa sa dalawang gabi, at maaaring mag -iba mula sa isang solong linggo hanggang sa ilang buwan.Halimbawa, ang may -ari ng isang gusali ng tanggapan ay karaniwang nag -upa sa pag -aari sa isang kumpanya ng pamamahala, na pagkatapos ay nagrenta ng puwang sa iba pang mga nangungupahan sa negosyo nang hindi bababa sa isang taon.Bukod sa mga tao na interesado lamang sa isang pansamantalang puwang ng opisina, ang mga panandaliang sublet ay karaniwang mas angkop sa mga sitwasyon sa tirahan.sariling mga pag -aari.Maraming mga web site ang nag -anunsyo ng mga sublet o kumikilos bilang mga serbisyo ng bulletin board.Bilang karagdagan, maraming mga mapagkukunan ng ligal na impormasyon at mga form at mdash;tulad ng mga sample na kasunduan sa pag -upa at mdash;maaaring matagpuan online, sa mga lokal na aklatan, at sa mga bookstore.