Τι είναι μια φούσκα στέγασης;

Μια φούσκα στέγασης είναι μια κατάσταση όπου υπάρχει βελτιωμένη ζήτηση για ακίνητα, ειδικά στέγαση, που συχνά δημιουργείται με τεχνητά μέσα, όπως η μείωση των επιτοκίων.Η φούσκα της στέγασης μπορεί να οδηγήσει σε περιόδους οικονομικής άνθησης, αλλά μπορεί επίσης να τερματίσει σε περιόδους οικονομικών δυσκολιών.Το κλειδί είναι να κατανοήσουμε τι δημιουργεί μια φούσκα κατοικιών, τον καλύτερο τρόπο για να την καταπολεμήσουμε και πώς να διευκολύνουμε οποιαδήποτε απόρριψη από αυτό.Federal Reserve στις Ηνωμένες Πολιτείες, να μειώσουν τα επιτόκια για να ωθήσουν την οικονομία.Αυτό δημιουργεί ενδιαφέρον από μερικούς να αγοράσει ακίνητα επειδή γίνεται φθηνότερο να αποκτήσει αυτό το ακίνητο.Ως εκ τούτου, η ζήτηση ανεβαίνει.Προστίθεται σε αυτό είναι η πρακτική της αναστροφής του σπιτιού, στην οποία αγοράζεται ένα σπίτι για βραχυπρόθεσμο κέρδος, και η αγορά φουσκώνει περαιτέρω από μια τεχνητή ζήτηση.περιοχές.Μπορεί να βοηθήσει τις κατασκευαστικές εταιρείες, τους κατασκευαστές οικιακών συσκευών, ηλεκτρονικών ειδών και άλλων προϊόντων και ενδυναμώνει ένα σημαντικό χρηματικό ποσό στη συνολική οικονομία.Με αυτόν τον τρόπο, μπορεί να δημιουργήσει μια καλή κατάσταση για την οικονομία με διάφορους τρόπους, αλλά αυτό είναι πιθανό να είναι μια βραχυπρόθεσμη κατάσταση.

Το τέλος της φούσκας στέγασης συμβαίνει συνήθως όταν αυξάνονται τα επιτόκια, τα οποία πρέπεινα συμβεί εάν κάποια χώρα πρέπει να λειτουργεί χωρίς τον πληθωρισμό.Οι τραπεζίτες συχνά καλούν πολύ χαμηλά επιτόκια φθηνά χρήματα.Ως εκ τούτου, όταν αυτά τα χρήματα γίνονται πιο ακριβά για να δανειστούν, υπάρχουν λιγότερη ζήτηση για σπίτια.Έτσι, η αγορά κατοικίας αρχίζει να επιβραδύνεται.

Μόλις αρχίσει να επιβραδύνει η αγορά κατοικίας, υπάρχουν πολλά πράγματα που αρχίζουν να συμβαίνουν.Το πρώτο είναι ότι τα αιτήματα για νέα στεγαστικά δάνεια αρχίζουν να πέφτουν, ακολουθούμενες από τις πωλήσεις κατοικιών - τόσο νέα σπίτια όσο και υπάρχοντα σπίτια.Ορισμένα νέα σπίτια, χτισμένα σε κερδοσκοπίες κατά τη διάρκεια της φούσκας, θα καθίσουν κενά.Μόλις επιβραδύνουν αρκετά, η μείωση της τιμής θα πραγματοποιηθεί, καθώς περισσότεροι πωλητές ελπίζουν ότι μια χαμηλότερη τιμή θα ενθαρρύνει τους πιθανούς αγοραστές.εκρήξεις.Ωστόσο, το τέλος της φούσκας των κατοικιών θα δει πιθανώς την αγορά να επιστρέψει σε ισορροπία.Οι τιμές θα επιστρέψουν στην δίκαιη αγοραία αξία και στη συνέχεια θα ξεκινήσουν μια πιο σταδιακή αναρρίχηση προς τα πάνω.