Ano ang isang bubble ng pabahay?

Ang isang bubble ng pabahay ay isang sitwasyon kung saan mayroong isang pinahusay na demand para sa real estate, lalo na ang pabahay, na madalas na nilikha sa pamamagitan ng artipisyal na paraan, tulad ng pagbaba ng mga rate ng interes.Ang bubble ng pabahay ay maaaring humantong sa mga oras ng pang -ekonomiyang boom, ngunit maaari ring magtapos sa mga oras ng kahirapan sa ekonomiya.Ang susi ay upang maunawaan kung ano ang lumilikha ng isang bubble ng pabahay, kung paano pinakamahusay na labanan ito at kung paano mapagaan ang anumang pagbagsak mula rito.Federal Reserve sa Estados Unidos, upang mas mababa ang mga rate ng interes upang mapukaw ang ekonomiya.Lumilikha ito ng isang interes ng ilan na bumili ng real estate dahil nagiging mas mura ito upang makuha ang real estate.Samakatuwid, tumaas ang demand.Idinagdag sa ito ay ang pagsasagawa ng pag-flip ng bahay, kung saan ang isang bahay ay binili para sa panandaliang pakinabang, at ang merkado ay karagdagang pinalaki ng isang artipisyal na demand.Habang tumataas ang demand, tumataas ang mga presyo - higit na higit pa, sa ilang mga kaso, kaysa sa kung ano ang maaaring ituring na patas na halaga ng merkado.

Ang isang bubble ng pabahaymga lugar.Makakatulong ito sa mga kumpanya ng konstruksyon, mga tagagawa ng mga gamit sa bahay, elektronika at iba pang mga produkto, at mag -infuse ng isang malaking halaga ng pera sa pangkalahatang ekonomiya.Sa ganitong paraan, maaari itong lumikha ng isang magandang sitwasyon para sa ekonomiya sa maraming iba't ibang mga paraan, ngunit malamang na ito ay isang panandaliang sitwasyon.mangyari kung ang anumang bansa ay upang gumana nang walang pagdurog na inflation.Ang mga tagabangko ay madalas na tumatawag ng napakababang mga rate ng interes ng murang pera.Samakatuwid, kapag ang pera na iyon ay nagiging mas mahal upang humiram, may mas kaunting demand para sa mga bahay.Kaya, ang merkado ng pabahay ay nagsisimula na mabagal.

Kapag ang merkado ng pabahay ay nagsisimula na mabagal, mayroong isang bilang ng mga bagay na nagsisimula na mangyari.Ang una ay ang mga kahilingan para sa mga bagong mortgage ay nagsisimula na bumagsak, na sinundan ng mabilis sa pamamagitan ng mga benta ng pabahay - parehong mga bagong bahay at umiiral na mga bahay.Ang ilang mga bagong bahay, na binuo sa haka -haka sa panahon ng bubble, ay uupo nang walang laman.Kapag ang mga ito ay sapat na mabagal, ang isang pagbawas ng presyo ay magaganap dahil mas maraming nagbebenta ang umaasa na ang isang mas mababang presyo ay hikayatin ang mga potensyal na mamimili.Bursts.Gayunpaman, ang pagtatapos ng bubble ng pabahay ay malamang na makita ang merkado na ibabalik sa balanse.Ang mga presyo ay babalik sa patas na halaga ng merkado at pagkatapos ay magsimula ng isang mas unti -unting pag -akyat paitaas.