Apa itu gelembung perumahan?

Gelembung perumahan adalah situasi di mana ada peningkatan permintaan untuk real estat, terutama perumahan, yang sering diciptakan melalui cara buatan, seperti penurunan suku bunga.Gelembung perumahan dapat menyebabkan masa ledakan ekonomi, tetapi juga dapat berakhir pada saat kesulitan ekonomi.Kuncinya adalah memahami apa yang menciptakan gelembung perumahan, cara terbaik untuk melawannya dan bagaimana cara meringankan dampak darinya.

Salah satu alasan utama gelembung perumahan dibuat adalah karena keinginan oleh bank nasional, sepertiFederal Reserve di Amerika Serikat, untuk menurunkan suku bunga untuk memacu ekonomi.Ini menciptakan minat oleh beberapa orang untuk membeli real estat karena menjadi lebih murah untuk memperoleh real estat itu.Karena itu, permintaan naik.Ditambahkan ke ini adalah praktik membalik rumah, di mana sebuah rumah dibeli untuk keuntungan jangka pendek, dan pasar semakin meningkat oleh permintaan buatan.Ketika permintaan meningkat, harga meningkat - secara substansial lebih banyak, dalam beberapa kasus, dari apa yang dapat dianggap sebagai nilai pasar yang adil.

Gelembung perumahan tidak hanya dapat menciptakan waktu ekonomi yang baik untuk pasar real estat, itu dapat terbawa ke yang lainarea.Ini dapat membantu perusahaan konstruksi, produsen peralatan rumah tangga, elektronik dan produk lainnya, dan menanamkan sejumlah besar uang ke dalam ekonomi secara keseluruhan.Dengan cara ini, ini dapat menciptakan situasi yang baik bagi perekonomian dalam sejumlah cara yang berbeda, tetapi ini cenderung menjadi situasi jangka pendek.

Akhir dari gelembung perumahan biasanya terjadi ketika suku bunga dinaikkan, yang harusterjadi jika ada negara yang beroperasi tanpa melumpuhkan inflasi.Bankir sering menyebut suku bunga sangat rendah uang murah.Karena itu, ketika uang itu menjadi lebih mahal untuk dipinjam, ada lebih sedikit permintaan untuk rumah.Dengan demikian, pasar perumahan mulai melambat.

Setelah pasar perumahan mulai melambat, ada sejumlah hal yang mulai terjadi.Yang pertama adalah agar permintaan hipotek baru mulai turun, diikuti dengan cepat oleh penjualan perumahan - baik rumah baru maupun rumah yang ada.Beberapa rumah baru, dibangun di atas spekulasi selama gelembung, akan kosong.Setelah itu cukup melambat, pengurangan harga akan terjadi karena lebih banyak penjual berharap bahwa harga yang lebih rendah akan mendorong pembeli potensial.

Sama seperti ada saat -saat yang sangat baik dalam gelembung perumahan, akan ada saat -saat yang sangat sulit ketika gelembung perumahan itu itu perumahan ituledakan.Namun, akhir dari gelembung perumahan kemungkinan akan melihat pasar dimasukkan kembali ke dalam keseimbangan.Harga akan kembali ke nilai pasar yang adil dan kemudian memulai pendakian yang lebih bertahap ke atas.