Τι είναι μια αναβολή;

που προέρχεται από τη γαλλική λέξη ageance που μεταφράζεται για να σημαίνει "gaping", μια ανατροπή αναφέρεται σε ένα κράτος στο οποίο υπάρχει απουσία σαφούς ιδιοκτησίας σε ένα ακίνητο.Ωστόσο, το cheyance φέρει επίσης μαζί του την προσδοκία ότι το θέμα της ιδιοκτησίας θα επιλυθεί σε εύλογο χρονικό διάστημα.Εδώ είναι μερικοί από τους παράγοντες που μπορεί να οδηγήσουν στη δήλωση μιας αναστολής, καθώς και πώς μπορεί τελικά να επιλυθεί το θέμα της ιδιοκτησίας.

Όταν δεν υπάρχει σαφής τίτλος σε ένα ακίνητο, υπάρχει συνήθως μια αναστολή της ιδιοκτησίας ακινήτων που τίθεται σε εφαρμογή.Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου όπου επιβάλλεται η αναστολή του τίτλου, είναι δυνατόν να συμβούν πολλά πράγματα.Πρώτον, μπορεί να διεξαχθεί έρευνα σχετικά με τις συνθήκες του τελευταίου επαληθεύσιμου ιδιοκτήτη του ακινήτου.Ο εντοπισμός του ατόμου ή της επιχειρηματικής οντότητας που είχε προηγουμένως σαφές τίτλο στο ακίνητο μπορεί να αποφέρει πολύτιμες ενδείξεις για τον προσδιορισμό της ταυτότητας του σημερινού ιδιοκτήτη.

Δεύτερον, το ακίνητο δεν μπορεί να πωληθεί σε κανέναν κατά τη διάρκεια της αναστολής, αφού δεν υπάρχει καθορισμένος ιδιοκτήτης αρχείου.Τρίτον, οι φόροι θα συνεχίσουν να συγκεντρώνονται στο ακίνητο και μόλις ικανοποιηθεί η αναβολή και υπάρχει ένας σαφής ιδιοκτήτης καταγραφής, θα είναι υπεύθυνος για την επίλυση των εκκρεμών φόρων επί του ακινήτου.Ουσιαστικά, μέχρι να υπάρξει σαφής ίδρυση ιδιοκτησίας ακινήτων, η αναστολή καθιστά αδύνατη την ανάπτυξη, την πώληση ή την πραγματοποίηση οτιδήποτε με το ακίνητο.

Μόλις αντιστραφεί διαδοχικά η διαδοχή, μπορεί να υπάρχουν διάφοροι τρόποι αντιμετώπισης της αναστολής.Οι κρατικοί και οι τοπικοί νόμοι μπορεί να διαφέρουν ελαφρώς με τον τρόπο που καθορίζονται και στη συνέχεια να αναγκαστούν, είναι σημαντικό να ελέγξουμε τους τρέχοντες νόμους που διέπουν την ακίνητη περιουσία στην περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο που βρίσκεται υπό ακουστική.Σε ορισμένες τοποθεσίες, είναι δυνατόν για τον τοπικό δήμο να σταματήσει τον έλεγχο του ακινήτου υπό την εκτόξευση, εάν μπορεί να αποδειχθεί ότι έχει γίνει μια εύλογη προσπάθεια για τον προσδιορισμό της ιδιοκτησίας.Σε αυτό το σημείο, το ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί από τον δήμο ή να πωληθεί σε ένα άτομο ή μια επιχείρηση για ανάπτυξη.

Η αντιμετώπιση ενός ακινήτου που βρίσκεται υπό εκτόξευση δεν είναι εύκολη.Η διαδικασία καθορισμού του νόμιμου ιδιοκτήτη μπορεί να διαρκέσει χρόνια και σε ορισμένες περιπτώσεις όπου η ιδιοκτησία συζητείται έντονα, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει δεκαετίες.Τα νόμιμα δικαιώματα ιδιοκτησίας στα ακίνητα που υποβλήθηκαν σε παραβίαση δεν χορηγούνται χωρίς πολλά στερεά αποδεικτικά στοιχεία, τα οποία μπορεί να είναι μια δαπανηρή προσπάθεια που θα έχει ως αποτέλεσμα τη δαπάνη περισσότερου χρόνου και πόρων από ό, τι αξίζει στην πραγματικότητα το ακίνητο.