Apa itu Abeyance?

Berasal dari kata Prancis abeance yang diterjemahkan berarti "menganga", penundaan mengacu pada keadaan di mana tidak ada kepemilikan yang jelas untuk sepotong properti.Namun, abeeyance juga dengan harapan bahwa masalah kepemilikan akan diselesaikan dalam periode waktu yang wajar.Berikut adalah beberapa faktor yang dapat mengarah pada deklarasi abeyance, serta bagaimana masalah kepemilikan pada akhirnya dapat diselesaikan.

Ketika tidak ada judul yang jelas untuk properti, biasanya ada penangguhan kepemilikan real estat yang diberlakukan.Selama periode ini di mana penangguhan judul diberlakukan, dimungkinkan untuk beberapa hal terjadi.Pertama, investigasi terhadap keadaan pemilik properti terakhir yang dapat diverifikasi dapat dilakukan.Menemukan entitas individu atau bisnis yang sebelumnya memiliki hak yang jelas untuk properti dapat menghasilkan petunjuk berharga tentang cara menentukan identitas pemilik saat ini.

Kedua, properti tidak dapat dijual kepada siapa pun selama penundaan, karena tidak ada pemilik catatan yang ditentukan.Ketiga, pajak akan terus diperoleh di properti, dan begitu penundaan dipenuhi dan ada pemilik catatan yang jelas, ia akan bertanggung jawab untuk menyelesaikan pajak yang belum dibayar di properti.Pada dasarnya, sampai ada pembentukan kepemilikan real estat yang jelas, penundaan membuat tidak mungkin untuk dikembangkan, menjual, atau melakukan apa pun dengan properti tersebut.

Setelah selang berturut -turut terbalik, mungkin ada beberapa cara untuk menangani penundaan.Undang -undang negara bagian dan lokal dapat sedikit berbeda dengan cara yang ditetapkan dan kemudian menarik kembali, jadi penting untuk memeriksa undang -undang saat ini yang mengatur real estat di daerah di mana properti di bawah abeyance berada.Di beberapa lokasi, dimungkinkan bagi kota setempat untuk menghentikan kendali properti di bawah penundaan, jika dapat ditunjukkan bahwa upaya yang wajar untuk menentukan kepemilikan telah terjadi.Pada titik itu, properti dapat dikembangkan oleh kotamadya atau dijual kepada individu atau bisnis untuk pengembangan.

Berurusan dengan properti yang berada di bawah penundaan tidak mudah.Proses menentukan pemilik yang sah dapat memakan waktu bertahun -tahun, dan dalam beberapa kasus di mana kepemilikan diperdebatkan dengan panas, prosesnya mungkin memakan waktu beberapa dekade.Hak -hak hukum kepemilikan atas properti di bawah abeyance tidak diberikan tanpa banyak bukti kuat, yang dapat menjadi upaya mahal yang akan menghasilkan pengeluaran lebih banyak waktu dan sumber daya daripada yang sebenarnya layak dilakukan oleh properti.