Τι κάνει ένας διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας;

Ένας διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας είναι γενικά υπεύθυνος για την επίβλεψη των δραστηριοτήτων σχεδιασμού και χωροταξίας μιας κοινότητας, συνήθως μια πόλη.Η εργασία συνήθως συνεπάγεται τη λήψη αποφασιστικής σημασίας για τον καλύτερο τρόπο στη ζώνη διάφορες περιοχές της πόλης, κάνοντας συστάσεις σε ένα συμβούλιο χωροταξίας σχετικά με τις αιτήσεις για αλλαγές και εποπτεία για να διασφαλιστεί ότι οι επιχειρήσεις και οι κατοικίες συμμορφώνονται.Εάν δεν συμμορφώνονται, ο Διευθυντής Κοινοτικής Ανάπτυξης μπορεί να είναι υπεύθυνος για την επιβολή πρόστιμων ή την παραπέτασμα της υπόθεσης στην επιβολή του νόμου, ο οποίος μπορεί στη συνέχεια να χειριστεί ζητήματα επιβολής.

Ο διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας συχνά ξοδεύει πολύ χρόνο καθορίζοντας τι κάνει τοΗ μεγαλύτερη αίσθηση για έναν συγκεκριμένο χώρο στην πόλη.Χωρίς τους κατάλληλους νόμους και τη διοίκηση της χωροταξίας, η πόλη θα μπορούσε να γίνει μια ανοργάνωτη συλλογή κατοικιών, επιχειρήσεων και κατασκευαστών που παρεμβαίνουν μεταξύ τους.Ο προγραμματισμός διαφορετικών λειτουργιών για διαφορετικούς τομείς βοηθά να διατηρηθεί η πόλη ελκυστική και προσθέτει στην εμπειρία των κατοίκων ποιότητας ζωής.

Γενικά, υπάρχουν αρκετές σημαντικές ονομασίες που ένας διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας θεωρεί όταν οι περιοχές χωροταξίας.Οι ονομασίες συχνά λαμβάνουν το όνομα της πρωτοβάθμιας χρήσης, όπως οικιστικές, βιομηχανικές ή εμπορικές.Από αυτές τις σημαντικές ονομασίες, ο διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας μπορεί επίσης να προσφέρει υποδιαιρέσεις, όπως ελαφριά βιομηχανική ή βαριά βιομηχανική ή μονοκατοικία οικιστικά ή υψηλής πυκνότητας κατοικίας, για να αναφέρουμε μόνο μερικά.Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ονομασίες μπορεί να αλλάξουν ανάλογα με τις ανάγκες της πόλης.

Εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου θέλει να χρησιμοποιήσει ένα ακίνητο για κάτι διαφορετικό από αυτό που είναι ζώνη, ένας διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας μπορεί να μελετήσει το ζήτημα.Εάν η χρήση θα προκαλούσε ελάχιστο αντίκτυπο στους ιδιοκτήτες, τότε ο διευθυντής μπορεί να συστήσει μια διακύμανση, η οποία θα ισχύει μόνο για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία για τη συγκεκριμένη περίπτωση.Μια διακύμανση μπορεί να είναι ανοιχτή, χωρίς ημερομηνία λήξης, ή μπορεί να χρειαστεί ανανέωση από καιρό σε καιρό.

Όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν έχει διακύμανση και χρησιμοποιεί το ακίνητο για μη εξουσιοδοτημένη χρήση, ο διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας μπορεί να είναιΥπεύθυνος για θέματα επιβολής.Συχνά, η ενέργεια επιβολής προωθείται από μια καταγγελία από άλλο κάτοικο, αλλά θα μπορούσε επίσης να ανακαλυφθεί από τον διευθυντή ή άλλο υπάλληλο της πόλης.Συνήθως, ο διευθυντής ανάπτυξης της κοινότητας θα στείλει μια επιστολή στον ιδιοκτήτη που εξηγεί την παραβίαση και θα δώσει στον ιδιοκτήτη χρόνο για να διορθώσει το πρόβλημα.Εάν αυτό δεν συμβεί, είναι δυνατές πρόστιμα ή άλλες ενέργειες επιβολής.

Ο Διευθυντής είναι επίσης συνήθως υπεύθυνος για να ενεργεί ως σύνδεσμος μεταξύ του συμβουλίου χωροταξίας και της πόλης.Συχνά, ο Διευθυντής παρουσιάζει το ζήτημα στο διοικητικό συμβούλιο και παρέχει μια λίστα με πιθανές λύσεις.Ένα από αυτά μπορεί να γίνει αποδεκτό από το διοικητικό συμβούλιο ή το διοικητικό συμβούλιο μπορεί να παρουσιάσει τη δική του λύση ή να ζητήσει από τον Διευθυντή να παράσχει περισσότερες πληροφορίες.Αυτές οι συναντήσεις ενδέχεται να πραγματοποιούνται μία ή περισσότερες φορές κάθε μήνα, συνήθως.