Giám đốc phát triển cộng đồng làm gì?

Một giám đốc phát triển cộng đồng thường chịu trách nhiệm giám sát các hoạt động lập kế hoạch và phân vùng của một cộng đồng, thường là một thành phố.Công việc thường đòi hỏi phải quyết định cách tốt nhất để phân loại các khu vực khác nhau của thành phố, đưa ra các khuyến nghị cho một bảng phân vùng liên quan đến các yêu cầu thay đổi và giám sát để đảm bảo các doanh nghiệp và nhà ở tuân thủ.Nếu họ không tuân thủ, Giám đốc Phát triển Cộng đồng có thể chịu trách nhiệm đánh thuế hoặc giới thiệu vụ việc cho cơ quan thực thi pháp luật, người sau đó có thể xử lý các vấn đề thực thi.cho một không gian cụ thể trong thành phố.Nếu không có luật phân vùng và quản trị thích hợp, thành phố có thể trở thành một bộ sưu tập nhà ở, doanh nghiệp và nhà sản xuất không có tổ chức can thiệp lẫn nhau.Lập kế hoạch các chức năng khác nhau cho các khu vực khác nhau giúp giữ cho thành phố hấp dẫn và thêm vào chất lượng của cuộc sống cư dân.

Nói chung, có một số chỉ định chính mà Giám đốc phát triển cộng đồng xem xét khi phân vùng các khu vực.Chỉ định thường lấy tên của mục đích sử dụng chính, chẳng hạn như dân cư, công nghiệp hoặc thương mại.Trong số các chỉ định chính này, Giám đốc phát triển cộng đồng cũng có thể cung cấp các phân khu, chẳng hạn như công nghiệp nhẹ hoặc công nghiệp nặng hoặc dân cư đơn lẻ hoặc dân cư mật độ cao, chỉ để nêu tên một số.Trong một số trường hợp, các chỉ định có thể được thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu của thành phố. Nếu một chủ sở hữu tài sản muốn sử dụng một tài sản cho một thứ khác ngoài những gì nó được phân vùng, một giám đốc phát triển cộng đồng có thể nghiên cứu vấn đề.Nếu việc sử dụng sẽ gây ra tác động tối thiểu cho chủ sở hữu, thì Giám đốc có thể đề xuất một phương sai, điều này sẽ chỉ áp dụng cho một thuộc tính cụ thể đó cho trường hợp cụ thể đó.Một phương sai có thể được kết thúc mở, không có ngày hết hạn hoặc có thể cần phải gia hạn theo thời gian. Khi chủ sở hữu tài sản không có phương sai và đang sử dụng tài sản để sử dụng trái phép, giám đốc phát triển cộng đồng có thểChịu trách nhiệm cho các vấn đề thực thi.Thông thường, hành động thực thi được thúc đẩy bởi một khiếu nại từ một cư dân khác, nhưng cũng có thể được phát hiện bởi giám đốc hoặc một nhân viên thành phố khác.Thông thường, giám đốc phát triển cộng đồng sẽ gửi thư cho chủ sở hữu giải thích về vi phạm và cho chủ sở hữu thời gian để khắc phục vấn đề.Nếu điều đó không xảy ra, tiền phạt hoặc các hành động thực thi khác là có thể.Thông thường, giám đốc trình bày vấn đề cho hội đồng quản trị và cung cấp một danh sách các giải pháp khả thi.Một trong số này có thể được hội đồng quản trị chấp nhận hoặc hội đồng quản trị có thể đưa ra giải pháp riêng của mình hoặc yêu cầu giám đốc cung cấp thêm thông tin.Các cuộc họp này có thể diễn ra một hoặc nhiều lần mỗi tháng, thông thường.