Τι κάνει ένας επιθεωρητής στο σπίτι;

Οι επιθεωρητές στο σπίτι κατηγορούνται για την ευθύνη να προσδιορίσουν εάν ένα σπίτι έχει ελαττώματα.Αυτό συνήθως σημαίνει ότι ένας επιθεωρητής στο σπίτι πρέπει να γνωρίζει πλήρως τις σχετικές τοπικές διατάξεις, όπως η κατασκευή πλαισίων, τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης και η κατάσταση οποιωνδήποτε άλλων δομών που βρίσκονται στην ιδιοκτησία.Ο επιθεωρητής του σπιτιού καλείται συχνά να διεξάγει επιθεώρηση ακινήτων όταν ένα σπίτι είναι προς πώληση.Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ένας επιθεωρητής σπιτιού είναι διαφορετικός από έναν επιθεωρητή κτιρίων ή τον επιθεωρητή κώδικα, ο οποίος είναι επιφορτισμένος με τον έλεγχο εάν μια συγκεκριμένη ιδιότητα συμμορφώνεται με όλους τους κυβερνητικούς κώδικες στέγασης.Ενώ ένας επιθεωρητής στο σπίτι πρέπει να είναι, και πιθανότατα είναι εξοικειωμένος με τους κυβερνητικούς κώδικες, αυτός ή αυτή δεν είναι υπεύθυνος για τον έλεγχο της συμμόρφωσης με όλους τους ισχύοντες κωδικούς MDASH;Αυτό είναι εντός του πεδίου του επιθεωρητή του κτιρίου. Η διεξαγωγή επιθεώρησης στο σπίτι, είτε για ιδιωτικούς πελάτες είτε για επιθεωρήσεις ακινήτων για μια υπηρεσία ακίνητης περιουσίας, συνεπάγεται διεξοδική ανάλυση για κάθε στοιχείο του σπιτιού που θεωρείται μόνιμο χαρακτηριστικό.Ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού, ένας επιθεωρητής στο σπίτι μπορεί να περάσει οπουδήποτε από μερικές ώρες μέχρι το καλύτερο μέρος μιας ημέρας σε ένα σπίτι.Αυτό σημαίνει τον έλεγχο της θεμελίωσης του σπιτιού για τυχόν αποδυναμωμένες περιοχές υποστήριξης.Τα υπόγεια και οι χώροι ανίχνευσης εξετάζονται για τυχόν σημάδια ρωγμών στους τοίχους ή στο δάπεδο, καθώς και σε τυχόν σημάδια διαρροής ή μούχλας.Εάν η βασική δομή φαίνεται να είναι υγιής, τότε ο επιθεωρητής του σπιτιού μπορεί να προχωρήσει στα μεγάλα συστήματα που παρέχουν επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας στο σπίτι.

Η επόμενη φάση της επιθεώρησης θα είναι συχνά τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης για το σπίτι, καθώς καιτο ηλεκτρικό σύστημα καλωδίωσης και υδραυλικών εγκαταστάσεων.Οι γραμμές αερίου ελέγχονται για διαρροές και κατάλληλη εγκατάσταση.Η καλωδίωση είναι συχνά ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τον επιθεωρητή στο σπίτι, καθώς η ηλεκτρική ενέργεια οδηγεί σε τόσα πολλά από τα οικιακά συστήματα και τις μεγάλες συσκευές.Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις αναμένεται επίσης να εγκατασταθούν σύμφωνα με τους τοπικούς κώδικες και δεν παρουσιάζουν ενδείξεις άμεσης κατανομής.Εάν υπάρχουν τζάκια ή σόμπες ξύλου, και οι δύο επιθεωρούνται για να διασφαλιστεί ότι οι συσκευές βρίσκονται σε κατάλληλη κατάσταση λειτουργίας και εξαερώνονται σωστά.

Ο επιθεωρητής του σπιτιού στη συνέχεια συχνά μετατρέπει την προσοχή του στις εσωτερικές δομές στο σπίτι.Αυτό σημαίνει τον έλεγχο της κατάστασης των εσωτερικών τοίχων και των πλαισίων πόρτας, για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν ενδείξεις εξασθενημένης υποδομής.Οι οροφές επιθεωρούνται επίσης για να εξασφαλίσουν ότι είναι σε καλή κατάσταση.Σε όλο το χώρο, ο επιθεωρητής σπιτιού θα αναζητήσει την παρουσία συσκευών ασφαλείας, όπως ανιχνευτές καπνού.Οι σοφίτες, οι ντουλάπες και η κατάσταση των παραθύρων ολοκληρώνουν την εσωτερική επιθεώρηση.

Εξωτερικά, ο επιθεωρητής του σπιτιού θα δώσει προσοχή στην κατάσταση της οροφής, θα αναζητήσει την κατάλληλη αναβοσβήνει και αποστράγγιση μέσω υδρορροών και πτωμάτων και θα εξασφαλίσει ότι τυχόν προσαρτημένα στοιχεία όπως βεράντες ή καταστρώματα είναι σταθερά και ασφαλή.Άλλα κτίρια του ακινήτου, όπως τα γκαράζ ή τα σπίτια αποθήκευσης, επιθεωρούνται επίσης και πρέπει να εγκριθούν πριν ο επιθεωρητής του σπιτιού μπορεί να εξετάσει την εργασία.

Ο επιθεωρητής του σπιτιού εκτελεί μια πολύτιμη υπηρεσία εξασφαλίζοντας ότι θα θεωρηθεί οποιοσδήποτε χώρος διαβίωσηςΑσφαλής και κατοικήσιμα από τα πρότυπα που καθορίζονται από την τοπική δικαιοδοσία.Ως πολύτιμο πλεονέκτημα όταν ψάχνετε να επενδύσετε σε ένα νέο σπίτι, έχοντας την αναφορά ενός κατάλληλα αδειοδοτημένου εγχώριου επιθεωρητή είναι απαραίτητη σε πολλές κοινότητες.