Apa yang dilakukan seorang inspektur rumah?

Pengawas rumah didakwa dengan tanggung jawab mengidentifikasi apakah rumah memiliki cacat.Ini biasanya berarti bahwa seorang inspektur rumah harus sepenuhnya menyadari peraturan lokal yang relevan, seperti konstruksi bingkai, sistem listrik dan pipa ledeng, sistem pemanas dan pendingin, dan kondisi struktur lain yang ditemukan di properti.Inspektur rumah sering dipanggil untuk melakukan inspeksi real estat ketika sebuah rumah dijual.Penting untuk dicatat bahwa seorang inspektur rumah berbeda dari inspektur bangunan, atau inspektur kode, yang dituduh memeriksa apakah properti tertentu sesuai dengan semua kode perumahan yang mengatur.Sementara seorang inspektur rumah seharusnya, dan mungkin, akrab dengan kode yang mengatur, ia tidak bertanggung jawab untuk memeriksa kepatuhan dengan semua kode mdash yang berlaku;Ini berada dalam bidang inspektur bangunan.

Melakukan inspeksi rumah, baik untuk klien pribadi atau inspeksi real estat untuk agen realty, melibatkan analisis menyeluruh tentang hampir setiap elemen rumah yang dianggap sebagai fitur permanen.Bergantung pada ukuran rumah, seorang inspektur rumah dapat menghabiskan di mana saja dari beberapa jam sepanjang jalan hingga bagian yang lebih baik dari satu hari di satu rumah.Fokusnya tidak hanya membuat inspeksi rumah dilakukan dengan cepat, tetapi dalam memastikan tidak ada aspek properti yang diabaikan.

Salah satu aspek pertama yang akan diatasi oleh inspektur rumah adalah kondisi struktur inti.Ini berarti memeriksa fondasi rumah untuk setiap area dukungan yang melemah.Ruang bawah tanah dan perayapan diperiksa untuk tanda -tanda retakan di dinding atau lantai, serta tanda -tanda rembesan atau cetakan.Jika struktur dasar tampaknya sehat, maka inspektur rumah dapat beralih ke sistem utama yang menyediakan utilitas ke rumah.

Fase inspeksi berikutnya akan sering menjadi sistem pemanas dan pendingin untuk rumah, serta jugasistem kabel listrik dan pipa listrik.Garis gas diperiksa untuk kebocoran dan instalasi yang tepat.Pengkabelan ini sering menjadi minat utama bagi inspektur rumah, karena listrik mendorong begitu banyak sistem rumah tangga dan peralatan utama.Plumbing juga diharapkan akan dipasang sesuai dengan kode lokal, dan tidak menunjukkan tanda -tanda kerusakan segera.Jika perapian atau tungku kayu hadir, keduanya diperiksa untuk memastikan perangkat dalam urutan kerja yang tepat dan dilepaskan dengan benar.

Inspektur rumah kemudian sering mengalihkan perhatiannya ke struktur interior di rumah.Ini berarti memeriksa kondisi dinding interior dan bingkai pintu, untuk memastikan tidak ada tanda -tanda infrastruktur yang melemah.Langit -langit juga diperiksa untuk memastikan mereka dalam kondisi baik.Di seluruh ruang, inspektur rumah akan mencari keberadaan perangkat pengaman, seperti detektor asap.Ruang loteng, lemari, dan kondisi jendela melengkapi inspeksi interior.

Di luar, inspektur rumah akan memperhatikan kondisi atap, mencari flash dan drainase yang tepat melalui selokan dan downspouts, dan memastikan bahwa setiap elemen yang terpasang seperti teras atau deck stabil dan aman.Bangunan lain di properti, seperti garasi atau rumah penyimpanan juga diperiksa dan harus disetujui sebelum inspektur rumah dapat menganggap pekerjaan itu selesai.

Inspektur rumah melakukan layanan yang berharga dengan memastikan bahwa ruang tamu apa pun dianggap seperti ituAman dan dapat dihuni oleh standar yang ditetapkan oleh yurisdiksi lokal.Sebagai aset yang berharga ketika ingin berinvestasi di rumah baru, memiliki laporan inspektur rumah yang berlisensi dengan baik sangat penting di banyak komunitas.