Τι κάνει ένας εξουσιοδοτημένος μεταφορέας;

Ένας εξουσιοδοτημένος μεταφορέας ασχολείται με νομικά ζητήματα κατά την αγορά και πώληση ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο.Συνεργάζονται με τους πελάτες για να λάβουν όλα τα απαραίτητα χαρτιά για συναλλαγές εμπορικών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων συμβάσεων, συμφωνιών για τις πράξεις πώλησης και τίτλου.Ασχολούνται επίσης με οποιαδήποτε από τις ερωτήσεις του πελάτη σχετικά με τη διαδικασία και χρησιμοποιούν το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, το τηλέφωνο, το ταχυδρομείο ή τη συνάντηση αυτοπροσώπως για να συζητήσουν και να καταθέσουν τα χαρτιά.Ένας εξουσιοδοτημένος μεταφορέας πρέπει επίσης να κάνει πολλή έρευνα και να είναι ιδιαίτερα προσεκτικός για να αποφύγει κάθε τύπο απάτης στη διαδικασία και να προστατεύει καλύτερα τον πελάτη του.

Ο κύριος ρόλος ενός εξουσιοδοτημένου μεταφορέα είναι να εργαστεί για λογαριασμό του πελάτη καιγια να παρέχει συμβουλές.Όταν ένας πελάτης ενδιαφέρεται να πουλήσει ή να αγοράσει ένα ακίνητο, ο μεταφορέας συμβουλεύει τον πελάτη για τυχόν πιθανές δαπάνες και απαιτήσεις που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της συναλλαγής.Εάν ο πελάτης δεν γνωρίζει πολλή νομική ορολογία, ο εξουσιοδοτημένος μεταφορέας πρέπει να είναι σε θέση να καταργήσει τα νομικά θέματα σε κατανοητή γλώσσα και να ξεκαθαρίσει οποιαδήποτε σύγχυση.Με την τεχνολογία που χρησιμοποιείται περισσότερο στον τομέα, μεγάλο μέρος αυτής της επικοινωνίας με τους πελάτες μπορεί να γίνει στο Διαδίκτυο.Παρόλο που κάποια γραφειοκρατία πρέπει να υπογραφεί και να ταχυδρομηθεί, ορισμένες φόρμες μπορούν επίσης να κατατεθούν στο διαδίκτυο, μειώνοντας τον φόρτο εργασίας και των δύο μερών..Είναι υπεύθυνοι για την κατάθεση καταχωρίσεων για γη και για την καταβολή των απαιτούμενων φόρων.Μεγάλο μέρος της δουλειάς ενός μεταφορέα απαιτεί να γνωρίζει τους νόμους της σύμβασης.

Αυτός ή αυτή θα πρέπει να είναι σε θέση να επικοινωνήσει με τις κατάλληλες αρχές εάν πιστεύεται ότι μια σύμβαση θα μπορούσε να επηρεάσει ένα υπάρχον ή μελλοντικό.Οι απαιτούμενες γνώσεις σχετικά με τις συμβάσεις σημαίνει ότι οι εξετάσεις αδειοδότησης για τους μεταφορείς δοκιμάζουν διάφορα θέματα στους τομείς του δικαίου των συμβάσεων και των δικαιωμάτων της γης.Αυτά τα θέματα υπογραμμίζονται επίσης σε οποιοδήποτε πανεπιστήμιο και μαθήματα κατάρτισης που έχουν ληφθεί. Οι εξουσιοδοτημένοι μεταφορείς πρέπει να είναι ενημερωμένοι τόσο στη χρηματοδότηση όσο και στη λογιστική για να ολοκληρώσουν τις συναλλαγές με επιτυχία.Πρέπει να είναι εξοικειωμένοι με τον τρόπο με τον οποίο οι υποθήκες λειτουργούν, ο τρόπος με τον οποίο υπολογίζονται οι φόροι για τη γη και την περιουσία και τον τρόπο αντιμετώπισης των κεφαλαίων.Είναι υπεύθυνοι για όλα τα οικονομικά ζητήματα της συναλλαγής και θα πρέπει επίσης να ενημερώνουν τους πελάτες τους για τις συναλλαγές, συμπεριλαμβανομένων των πληρωμών υποθηκών.