Mit csinál egy engedéllyel rendelkező szállító?

Egy engedéllyel rendelkező szállítószer az Egyesült Királyságban ingatlanvásárlás és értékesítés során felmerülő jogi kérdésekkel foglalkozik.Az ügyfelekkel együttműködnek annak érdekében, hogy megszerezzék az összes szükséges papírmunkát, amelyet a kereskedelmi ingatlanügyletekhez benyújtanak, ideértve a szerződéseket, az értékesítési és címsorokkal kapcsolatos megállapodásokat.Ezenkívül foglalkoznak az ügyfél bármely kérdésével kapcsolatban, és e -mailt használnak, telefonálnak, e -mailt vagy személyesen találkoznak a papírmunka megvitatására és benyújtására.Az engedéllyel rendelkező szállítónak is sok kutatást kell végeznie, és különösen óvatosnak kell lennie a folyamatban lévő bármilyen csalás elkerülésére, és az ügyfelek legjobb védelme érdekében.tanácsot adni.Amikor az ügyfél érdekli az ingatlan eladását vagy megvásárlását, a szállítóeszköz tanácsot ad az ügyfélnek a tranzakció befejezéséhez szükséges esetleges költségekről és követelményekről.Ha az ügyfél nem tud sok jogi terminológiát, akkor az engedéllyel rendelkező szállítónak képesnek kell lennie arra, hogy a jogi témákat érthető nyelvre bontsa és tisztázza az esetleges zavarokat.Mivel a technológiát inkább a területen használják, az ügyfelekkel folytatott kommunikáció nagy részét az interneten lehet végezni.Noha néhány papírmunkát még alá kell írni és elküldeni, egyes formákat online is be lehet nyújtani, csökkentve mindkét fél munkaterhelését.-Felelősek a földi regisztrációk benyújtásáért és a szükséges adók megfizetéséért.A szállítmányozó munkájának nagy része megköveteli, hogy tájékozódjon a szerződéses törvényekben.

Képesnek kell lennie arra, hogy kapcsolatba lépjen a megfelelő hatóságokkal, ha úgy gondolják, hogy egy szerződés hatással lehet a meglévő vagy a jövőre.A szerződésekkel kapcsolatos szükséges ismeretek azt jelenti, hogy a szállítószerek engedélyezési vizsga különféle témákat tesztel a szerződéses törvény és a földjog területén.Ezeket a témákat minden egyetemi és képzési kurzuson is hangsúlyozzák.

Az engedéllyel rendelkező szállítóeszközöknek mind a pénzügyi, mind a számvitelben tájékozottnak kell lenniük a tranzakciók sikeres teljesítése érdekében.Tudniuk kell, hogy a jelzálogkölcsönök hogyan működnek, hogyan kiszámítják a földre és az ingatlanra vonatkozó adókat, és hogyan kell kezelni a pénzeszközöket.Ezek felelősek a tranzakció összes pénzügyi kérdéséért, és az ügyfelek tájékoztatást kell tartaniuk a tranzakciókról, ideértve a jelzálogkölcsönök kifizetéseit is.